Avenida Paulista (Consolação)
A Prefeitura registrou 526 compras e vendas na Avenida Paulista, na Consolação, desde 2011 (88 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.986/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 2006, com 79 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.986/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 526
- 88 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 1,1 mi
- ~181 m²
Preço mediano · Sala
R$ 5.195/m²15 vendas · mediana R$ 216 mil (42 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 218 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.163/m² – R$ 5.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 293
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,3 mi
Mediana da listaR$ 5.195/m²
Financiadas0%
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 101/5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1973227 m²R$ 1.189.823R$ 5.242/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197363 m²R$ 325.601R$ 5.168/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 2006CONJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197348 m²R$ 247.537R$ 5.157/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 2006CJ 116Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197346 m²R$ 238.907R$ 5.194/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 216.271R$ 5.149/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 216.271R$ 5.149/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 216.271R$ 5.149/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 112Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197330 m²R$ 155.864R$ 5.195/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 115Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197330 m²R$ 155.864R$ 5.195/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197330 m²R$ 155.864R$ 5.195/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 113Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197330 m²R$ 155.864R$ 5.195/m²
- 08/07/2026Avenida Paulista, 20062026 CJ 111Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197330 m²R$ 155.864R$ 5.195/m²
- 18/05/2026Avenida Paulista, 2006CONJ 1202Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197338 m²R$ 295.000R$ 7.763/m²
- 16/01/2026Avenida Paulista, 2202CJ.61A1 ATE 61A9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988166 m²R$ 960.000R$ 5.783/m²
- 18/12/2025Avenida Paulista, 2006CJ 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197342 m²R$ 360.000R$ 8.571/m²
- 15/10/2025Avenida Paulista, 2006CJ 1007Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197325% transferido42 m²R$ 60.000—
- 03/07/2025Avenida Paulista, 2202CONJ 11Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988169 m²R$ 2.282.000R$ 13.503/m²
- 03/07/2025Avenida Paulista, 2202CONJ 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198877 m²R$ 1.064.000R$ 13.818/m²
- 03/07/2025Avenida Paulista, 2202CONJ 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198877 m²R$ 1.064.000R$ 13.818/m²
- 14/01/2025Avenida Paulista, 2006CJ 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197363 m²R$ 460.000R$ 7.302/m²
- 03/05/2024Avenida Paulista, 2006CJ 1709Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido63 m²R$ 110.250—
- 03/05/2024Avenida Paulista, 2006CJ 1703Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido59 m²R$ 104.250—
- 03/05/2024Avenida Paulista, 2006CJ 1710Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido48 m²R$ 84.250—
- 03/05/2024Avenida Paulista, 2006CJ 1716Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido46 m²R$ 79.250—
- 03/05/2024Avenida Paulista, 2006CJ 1706Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 197350% transferido42 m²R$ 72.550—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
10 de 375 compras
Financiado mediano
R$ 604 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
151
35 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Consolação |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.848/m² · 32 | R$ 2.273/m² · 165 |
| 2012 | R$ 6.364/m² · 9 | R$ 2.716/m² · 103 |
| 2013 | R$ 7.231/m² · 29 | R$ 3.531/m² · 140 |
| 2014 | R$ 5.509/m² · 10 | R$ 4.397/m² · 80 |
| 2015 | R$ 5.952/m² · 18 | R$ 2.563/m² · 122 |
| 2016 | R$ 4.571/m² · 1 | R$ 4.842/m² · 119 |
| 2017 | R$ 4.545/m² · 3 | R$ 5.950/m² · 113 |
| 2018 | R$ 7.767/m² · 6 | R$ 4.682/m² · 144 |
| 2019 | R$ 8.252/m² · 7 | R$ 4.785/m² · 128 |
| 2020 | R$ 4.545/m² · 1 | R$ 4.314/m² · 142 |
| 2021 | R$ 6.426/m² · 4 | R$ 4.206/m² · 161 |
| 2022 | R$ 4.733/m² · 5 | R$ 4.162/m² · 116 |
| 2023 | R$ 7.619/m² · 3 | R$ 4.735/m² · 100 |
| 2024 | R$ 6.364/m² · 4 | R$ 4.039/m² · 158 |
| 2025 | R$ 13.503/m² · 5 | R$ 4.517/m² · 184 |
| 2026 | R$ 5.195/m² · 14 | R$ 4.700/m² · 90 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 32 vendas · R$ 3.848/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2013 | 29 vendas · R$ 7.231/m² |
| 2014 | 10 vendas · R$ 5.509/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 5.952/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.571/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 7.767/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 8.252/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.545/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.426/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.733/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 6.364/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 13.503/m² |
| 2026 | 14 vendas · R$ 5.195/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.149/m² – R$ 5.583/m² | 12 |
| R$ 5.583/m² – R$ 6.016/m² | 1 |
| R$ 6.016/m² – R$ 6.450/m² | 2 |
| R$ 6.450/m² – R$ 6.883/m² | 1 |
| R$ 6.883/m² – R$ 7.317/m² | 1 |
| R$ 7.317/m² – R$ 7.750/m² | 1 |
| R$ 7.750/m² – R$ 8.183/m² | 1 |
| R$ 8.183/m² – R$ 8.617/m² | 2 |
| R$ 8.617/m² – R$ 9.050/m² | 0 |
| R$ 9.050/m² – R$ 9.484/m² | 0 |
| R$ 9.484/m² – R$ 9.917/m² | 0 |
| R$ 9.917/m² – R$ 10.351/m² | 0 |
| R$ 10.351/m² – R$ 10.784/m² | 0 |
| R$ 10.784/m² – R$ 11.218/m² | 0 |
| R$ 11.218/m² – R$ 11.651/m² | 0 |
| R$ 11.651/m² – R$ 12.084/m² | 0 |
| R$ 12.084/m² – R$ 12.518/m² | 0 |
| R$ 12.518/m² – R$ 12.951/m² | 0 |
| R$ 12.951/m² – R$ 13.385/m² | 0 |
| R$ 13.385/m² – R$ 13.818/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19695711%
- Anos 7024848%
- Anos 8020439%
- Anos 9030,6%
- 2000–200981,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 57 | 11% | R$ 30,8 mi |
| Anos 70 | 248 | 48% | R$ 66,4 mi |
| Anos 80 | 204 | 39% | R$ 99,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 0,6% | R$ 115,6 mi |
| 2000–2009 | 8 | 1,5% | R$ 87,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)93,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado22396%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 3,9% | R$ 7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 30,1 mi |
| Sem financiamento informado | 223 | 96% | R$ 217,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda37571%
- Cessões de direitos30,6%
- Execuções, leilões e retomadas356,7%
- Operações societárias122,3%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos10019%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 375 | 71% | R$ 298,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 0,6% | R$ 873 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 35 | 6,7% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 12 | 2,3% | R$ 20,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 77 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 100 | 19% | R$ 98,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7013%
- Comercial vertical44785%
- Barracão, oficina, armazém e indústria30,6%
- Terreno61,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 13% | R$ 54,8 mi |
| Comercial vertical | 447 | 85% | R$ 333,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 0,6% | R$ 11,7 mi |
| Terreno | 6 | 1,1% | R$ 25,4 mi |
Calculadora
R$ 218.209R$ 5.195/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2000 | Outros | 1 | R$ 8.092/m² | R$ 78,1 mi |
| Nº 2006 | Sala | 79 | R$ 5.195/m² | R$ 216 mil |
| Nº 2028 | Sala | 9 | R$ 11.153/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 2064 | Loja | 2 | R$ 5.801/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2198 | Vaga de garagem | 18 | R$ 6.066/m² | R$ 212 mil |
| Nº 2202 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.420/m² | R$ 68 mil |
| Nº 2408 | Apartamento | 8 | R$ 6.357/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2444 | Sala | 28 | R$ 5.945/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2494 | Apartamento | 10 | R$ 6.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2518 | Apartamento | 6 | R$ 5.755/m² | R$ 944 mil |
| Nº 2584 | Apartamento | 19 | R$ 5.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2668 | Terreno | 1 | R$ 19.926/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2678 | Terreno | 2 | R$ 15.342/m² | R$ 4,8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Paulista?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Paulista é de R$ 5.986/m², 15% abaixo da mediana da Consolação (R$ 7.020/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Paulista?
Um apartamento típico de 181 m² na Avenida Paulista vale cerca de R$ 1,1 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Paulista?
É o nº 2006, com 79 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Paulista?
A Prefeitura registrou 526 compras e vendas na Avenida Paulista, na Consolação, desde 2011, das quais 88 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.