Avenida Paulista, 2518 (Consolação)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1955, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.755/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 944 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.755/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 944 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.986/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~181 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.770/m² – R$ 7.179/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 2.733/m²
Financiadas20%
- 27/08/2025APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 1955157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
- 11/08/2025APTO 122Apartamento em condomínio · construído em 195541,67% transferido157 m²R$ 331.512—
- 21/03/2025APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1955SFH · R$ 810 mil (90%)171 m²R$ 900.000R$ 5.263/m²
- 20/12/2018APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1955171 m²R$ 319.832R$ 1.870/m²
- 03/02/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1955171 m²R$ 300.000R$ 1.754/m²
- 11/10/2013APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1955171 m²R$ 180.000R$ 1.053/m²
- 12/07/2013APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1955157 m²R$ 105.000R$ 669/m²
- 10/10/2012APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1955171 m²R$ 805.000R$ 4.708/m²
- 03/03/2012APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1955171 m²R$ 615.000R$ 3.596/m²
Este endereço
Construído em
1955
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
270 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 944 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 810 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.152/m² · 2 | R$ 3.736/m² · 8 |
| 2013 | R$ 861/m² · 2 | R$ 1.940/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.128/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 4.142/m² · 5 |
| 2018 | R$ 1.870/m² · 1 | R$ 3.913/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.852/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 5.304/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 4.806/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 4.404/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.556/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 8.122/m² · 1 |
| 2025 | R$ 5.339/m² · 2 | R$ 5.420/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 11.967/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2012 | 2 vendas · R$ 4.152/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 861/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.870/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.339/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 900 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos17,7%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 5,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 7,7% | R$ 332 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 300 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1292%
- Comercial vertical17,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 12 | 92% | R$ 5,3 mi |
| Comercial vertical | 1 | 7,7% | R$ 850 mil |
Calculadora
R$ 1.083.506R$ 5.986/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2028 | Sala | 9 | R$ 11.153/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 2064 | Loja | 2 | R$ 5.801/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2198 | Vaga de garagem | 18 | R$ 6.066/m² | R$ 212 mil |
| Nº 2202 | Vaga de garagem | 28 | R$ 2.420/m² | R$ 68 mil |
| Nº 2408 | Apartamento | 8 | R$ 6.357/m² | R$ 4 mi |
| Nº 2444 | Sala | 28 | R$ 5.945/m² | R$ 392 mil |
| Nº 2494 | Apartamento | 10 | R$ 6.736/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2584 | Apartamento | 19 | R$ 5.986/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2668 | Terreno | 1 | R$ 19.926/m² | R$ 8 mi |
| Nº 2678 | Terreno | 2 | R$ 15.342/m² | R$ 4,8 mi |