Avenida Paulista, 2444 (Consolação)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 337 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 5.945/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 392 mil
66 m² típicos
Última venda
fev/2025
R$ 337 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 5.945/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 392 mil (66 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²
Unidade típica
R$ 218 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.163/m² – R$ 5.218/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2024 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas0%
  1. 16/04/2024CONJ 124Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  2. 15/04/2024CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  3. 23/08/2023CONJ 123Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 350.000R$ 5.303/m²
  4. 27/02/2023CONJ 131Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 600.000R$ 9.091/m²
  5. 01/08/2022CONJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 312.400R$ 4.733/m²
  6. 06/07/2022CONJ 34 3 ANDEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 60.000R$ 909/m²
  7. 06/07/2022CONJ 33Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 60.000R$ 909/m²
  8. 19/03/2021CONJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 424.000R$ 6.424/m²
  9. 13/06/2019CONJ 142Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  10. 24/05/2018CONJ 62Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198050% transferido66 m²R$ 250.000—
  11. 13/12/2017CONJ 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 48.000R$ 727/m²
  12. 25/07/2017CONJ 164Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 300.000R$ 4.545/m²
  13. 19/05/2015CONJ 11 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980131 m²R$ 1.101.333R$ 8.407/m²
  14. 24/11/2014CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  15. 05/05/2014CONJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  16. 05/05/2014CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 400.000R$ 6.061/m²
  17. 04/12/2013CONJ 114Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 205.200R$ 3.109/m²
  18. 03/08/2013CONJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 234.000R$ 3.545/m²
  19. 22/04/2013CONJ 181Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 87.604R$ 1.327/m²
  20. 22/04/2013CONJ 182Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 87.604R$ 1.327/m²
  21. 24/10/2012CONJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980SFH · R$ 308 mil (65%)66 m²R$ 475.000R$ 7.197/m²
  22. 24/10/2012CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1980SFH · R$ 316 mil (69%)66 m²R$ 456.000R$ 6.909/m²
  23. 24/10/2012CONJ 94Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 642R$ 10/m²
  24. 24/10/2012CONJ 93Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 642R$ 10/m²
  25. 03/01/2012CONJ 92Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 198066 m²R$ 285.000R$ 4.318/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
836 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 51 mi
~130 unidades de 66 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
62 m
projeção 512 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 47 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
14
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.030/m² · 6R$ 3.848/m² · 32
2012R$ 4.318/m² · 5R$ 6.364/m² · 9
2013R$ 2.218/m² · 4R$ 7.231/m² · 29
2014R$ 6.061/m² · 3R$ 5.509/m² · 10
2015R$ 8.407/m² · 1R$ 5.952/m² · 18
2016—R$ 4.571/m² · 1
2017R$ 2.636/m² · 2R$ 4.545/m² · 3
2018—R$ 7.767/m² · 6
2019R$ 7.576/m² · 1R$ 8.252/m² · 7
2020—R$ 4.545/m² · 1
2021R$ 6.424/m² · 1R$ 6.426/m² · 4
2022R$ 909/m² · 3R$ 4.733/m² · 5
2023R$ 7.197/m² · 2R$ 7.619/m² · 3
2024R$ 6.061/m² · 2R$ 6.364/m² · 4
2025—R$ 13.503/m² · 5
2026—R$ 5.195/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · sala

02466 vendas201120132015201920222024
Ver tabela
20116 vendas · R$ 3.030/m²
20125 vendas · R$ 4.318/m²
20134 vendas · R$ 2.218/m²
20143 vendas · R$ 6.061/m²
20151 vendas · R$ 8.407/m²
20172 vendas · R$ 2.636/m²
20191 vendas · R$ 7.576/m²
20211 vendas · R$ 6.424/m²
20223 vendas · R$ 909/m²
20232 vendas · R$ 7.197/m²
20242 vendas · R$ 6.061/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4777%
  • Execuções, leilões e retomadas58,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos915%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4777%R$ 10,4 mi
Execuções, leilões e retomadas58,2%R$ 770 mil
Dação, permuta e outros onerosos915%R$ 882 mil

Calculadora

R$ 218.209R$ 5.195/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Paulista

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2028Sala9R$ 11.153/m²R$ 5,7 mi
Nº 2064Loja2R$ 5.801/m²R$ 392 mil
Nº 2198Vaga de garagem18R$ 6.066/m²R$ 212 mil
Nº 2202Vaga de garagem28R$ 2.420/m²R$ 68 mil
Nº 2408Apartamento8R$ 6.357/m²R$ 4 mi
Nº 2494Apartamento10R$ 6.736/m²R$ 1 mi
Nº 2518Apartamento6R$ 5.755/m²R$ 944 mil
Nº 2584Apartamento19R$ 5.986/m²R$ 1,1 mi
Nº 2668Terreno1R$ 19.926/m²R$ 8 mi
Nº 2678Terreno2R$ 15.342/m²R$ 4,8 mi

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