Rua Senador Nelson Carneiro (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Senador Nelson Carneiro, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (39 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 375, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 106
- 39 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 91 mil
- ~49 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.857/m²6 vendas · mediana R$ 91 mil (49 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.791/m² – R$ 2.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 106
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 130 mil
Mediana da listaR$ 1.687/m²
Financiadas19%
- 18/08/2026Rua Senador Nelson Carneiro, 476AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 24/06/2026Rua Senador Nelson Carneiro, 177AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 130.000R$ 2.653/m²
- 27/03/2026Rua Senador Nelson Carneiro, 177AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 92.000R$ 1.878/m²
- 13/02/2026Rua Senador Nelson Carneiro, 366AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (97%)49 m²R$ 124.000R$ 2.531/m²
- 06/02/2026Rua Senador Nelson Carneiro, 414AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.000R$ 1.776/m²
- 20/10/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 327AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 70.000R$ 1.429/m²
- 16/07/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 227AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 30/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 172AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 121.500R$ 2.480/m²
- 30/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 366AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 121.500R$ 2.480/m²
- 30/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 375AP 23AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 105.760R$ 2.158/m²
- 13/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 327AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 95.000R$ 1.939/m²
- 30/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 525AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 92.140R$ 1.880/m²
- 30/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 277AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 91.871R$ 1.875/m²
- 30/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 227AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 87.855R$ 1.793/m²
- 09/06/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 42AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.713R$ 1.606/m²
- 14/02/2025Rua Senador Nelson Carneiro, 366AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (80%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
- 26/10/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 612AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 50.000R$ 1.020/m²
- 02/09/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 525AP 44BApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 5.000—
- 28/06/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 525AP 44AApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido49 m²R$ 4.500—
- 07/05/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 550AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 98.000R$ 2.000/m²
- 28/05/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 475AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 19 mil (43%)49 m²R$ 45.641R$ 931/m²
- 05/04/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 475AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
- 04/04/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 61AP 22AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 11 mil (100%)49 m²R$ 10.771R$ 220/m²
- 08/02/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 476AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 67.261R$ 1.373/m²
- 24/02/2024Rua Senador Nelson Carneiro, 414AP 13BApartamento em condomínio · construído em 199650% transferido49 m²R$ 50.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
13 de 85 compras
Financiado mediano
R$ 55 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
21
17 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 16 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 879/m² · 4 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.163/m² · 3 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 1.068/m² · 5 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.857/m² · 5 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.256/m² · 3 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.291/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.908/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | — | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 931/m² · 5 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.609/m² · 4 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.554/m² · 6 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.880/m² · 11 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.878/m² · 5 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 16 vendas · R$ 868/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 879/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.163/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.256/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.291/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.908/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 931/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 1.609/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 1.554/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 1.880/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 1.878/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 547/m² – R$ 650/m² | 0 |
| R$ 650/m² – R$ 752/m² | 0 |
| R$ 752/m² – R$ 855/m² | 0 |
| R$ 855/m² – R$ 957/m² | 1 |
| R$ 957/m² – R$ 1.060/m² | 2 |
| R$ 1.060/m² – R$ 1.162/m² | 0 |
| R$ 1.162/m² – R$ 1.265/m² | 0 |
| R$ 1.265/m² – R$ 1.367/m² | 0 |
| R$ 1.367/m² – R$ 1.469/m² | 2 |
| R$ 1.469/m² – R$ 1.572/m² | 0 |
| R$ 1.572/m² – R$ 1.674/m² | 1 |
| R$ 1.674/m² – R$ 1.777/m² | 3 |
| R$ 1.777/m² – R$ 1.879/m² | 5 |
| R$ 1.879/m² – R$ 1.982/m² | 2 |
| R$ 1.982/m² – R$ 2.084/m² | 1 |
| R$ 2.084/m² – R$ 2.187/m² | 1 |
| R$ 2.187/m² – R$ 2.289/m² | 0 |
| R$ 2.289/m² – R$ 2.392/m² | 1 |
| R$ 2.392/m² – R$ 2.494/m² | 2 |
| R$ 2.494/m² – R$ 2.597/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1324%
- Sem financiamento informado4176%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 24% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 76% | R$ 2,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8580%
- Cessões de direitos43,8%
- Execuções, leilões e retomadas1716%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 85 | 80% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 3,8% | R$ 153 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 16% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 91.000R$ 1.857/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Senador Nelson Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 3 | R$ 1.815/m² | R$ 89 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 99 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 4 | R$ 1.569/m² | R$ 77 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 2.203/m² | R$ 108 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 1.440/m² | R$ 71 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 1.900/m² | R$ 93 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 4 | R$ 2.589/m² | R$ 127 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 1.806/m² | R$ 88 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 2 | R$ 1.625/m² | R$ 80 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 6 | R$ 2.871/m² | R$ 141 mil |
| Nº 476 | Apartamento | 6 | R$ 1.559/m² | R$ 76 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 4 | R$ 2.036/m² | R$ 100 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 4 | R$ 1.771/m² | R$ 87 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 4 | R$ 2.071/m² | R$ 101 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Senador Nelson Carneiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Senador Nelson Carneiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Senador Nelson Carneiro é de R$ 1.857/m², 0% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Senador Nelson Carneiro?
Um apartamento típico de 49 m² na Rua Senador Nelson Carneiro vale cerca de R$ 91 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Senador Nelson Carneiro?
É o nº 375, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Senador Nelson Carneiro?
A Prefeitura registrou 106 compras e vendas na Rua Senador Nelson Carneiro, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 39 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.