Rua Senador Nelson Carneiro, 42 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 79 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.815/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 89 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 79 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.815/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 89 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.857/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.791/m² – R$ 2.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 79 mil
Mediana da listaR$ 1.197/m²
Financiadas—
- 09/06/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.713R$ 1.606/m²
- 25/08/2023AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 75.000R$ 1.531/m²
- 21/11/2013AP 23CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 26/02/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.326 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~58 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 893 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 868/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 4 |
| 2013 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.163/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.068/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.256/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.291/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.119/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 931/m² · 5 |
| 2023 | R$ 1.531/m² · 1 | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.554/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.606/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 1.878/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.531/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.606/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 196 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 166 mil |
Calculadora
R$ 91.000R$ 1.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Senador Nelson Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 99 mil |
| Nº 88 | Apartamento | 4 | R$ 1.569/m² | R$ 77 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 2.203/m² | R$ 108 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 1.440/m² | R$ 71 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 1.900/m² | R$ 93 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 4 | R$ 2.589/m² | R$ 127 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 1.806/m² | R$ 88 mil |