Rua Senador Nelson Carneiro, 366 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 124 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.589/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 127 mil
49 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 124 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.589/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 127 mil (49 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.857/m²
Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.791/m² – R$ 2.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 124 mil
Maior valorR$ 124 mil
Mediana da listaR$ 2.413/m²
Financiadas—
  1. 13/02/2026AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (97%)49 m²R$ 124.000R$ 2.531/m²
  2. 30/06/2025AP 41AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 121.500R$ 2.480/m²
  3. 14/02/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 92 mil (80%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
  4. 04/08/2011AP 14BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 41 mil (95%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.000 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
~50 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 768 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 868/m² · 1R$ 868/m² · 16
2012—R$ 879/m² · 4
2013—R$ 2.163/m² · 3
2014—R$ 1.068/m² · 5
2015—R$ 2.857/m² · 5
2016—R$ 1.250/m² · 1
2017—R$ 1.256/m² · 3
2018—R$ 1.291/m² · 1
2019—R$ 1.908/m² · 2
2021—R$ 1.119/m² · 1
2022—R$ 931/m² · 5
2023—R$ 1.609/m² · 4
2024—R$ 1.554/m² · 6
2025R$ 2.413/m² · 2R$ 1.880/m² · 11
2026R$ 2.531/m² · 1R$ 1.878/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

01220112 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 868/m²
20252 vendas · R$ 2.413/m²
20261 vendas · R$ 2.531/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%R$ 239 mil
Sem financiamento informado133%R$ 122 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 403 mil
Execuções, leilões e retomadas120%R$ 179 mil

Calculadora

R$ 91.000R$ 1.857/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Senador Nelson Carneiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 227Apartamento6R$ 1.440/m²R$ 71 mil
Nº 277Apartamento4R$ 1.900/m²R$ 93 mil
Nº 327Apartamento4R$ 1.954/m²R$ 96 mil
Nº 375Apartamento7R$ 1.806/m²R$ 88 mil
Nº 414Apartamento3R$ 2.084/m²R$ 102 mil
Nº 423Apartamento2R$ 1.625/m²R$ 80 mil
Nº 475Apartamento6R$ 2.871/m²R$ 141 mil
Nº 476Apartamento6R$ 1.559/m²R$ 76 mil
Nº 525Apartamento4R$ 2.036/m²R$ 100 mil
Nº 550Apartamento4R$ 1.771/m²R$ 87 mil

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