Rua Senador Nelson Carneiro, 88 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.569/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 77 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 46 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.569/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 77 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.857/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.791/m² – R$ 2.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 55 mil
Mediana da listaR$ 983/m²
Financiadas—
- 27/05/2022AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (52%)49 m²R$ 45.581R$ 930/m²
- 19/11/2021AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 54.815R$ 1.119/m²
- 20/02/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (88%)49 m²R$ 50.741R$ 1.036/m²
- 25/08/2011AP 21BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (36%)49 m²R$ 42.553R$ 868/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.148 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,6 mi
~47 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 954 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 24 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 868/m² · 1 | R$ 868/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.163/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.036/m² · 1 | R$ 1.068/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.256/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.291/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.119/m² · 1 | R$ 1.119/m² · 1 |
| 2022 | R$ 930/m² · 1 | R$ 931/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.554/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 1.880/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 1.878/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 868/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.036/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.119/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 930/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 46 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 55 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Cessões de direitos120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 194 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 20% | R$ 9.000 |
Calculadora
R$ 91.000R$ 1.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Senador Nelson Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Apartamento | 3 | R$ 1.815/m² | R$ 89 mil |
| Nº 61 | Apartamento | 1 | R$ 2.014/m² | R$ 99 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 2.203/m² | R$ 108 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 1.440/m² | R$ 71 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 1.900/m² | R$ 93 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 4 | R$ 2.589/m² | R$ 127 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 1.806/m² | R$ 88 mil |