Rua Senador Nelson Carneiro, 277 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 92 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.900/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 93 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 92 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.900/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 93 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.857/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.791/m² – R$ 2.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 92 mil
Maior valorR$ 92 mil
Mediana da listaR$ 1.000/m²
Financiadas—
- 30/06/2025AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 91.871R$ 1.875/m²
- 19/04/2022AP 33CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 23 mil (50%)49 m²R$ 45.627R$ 931/m²
- 28/03/2014AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 37 mil (71%)49 m²R$ 52.353R$ 1.068/m²
- 15/02/2011AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.365 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,3 mi
~57 unidades de 49 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 880 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 23 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 864/m² · 1 | R$ 868/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.163/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.068/m² · 1 | R$ 1.068/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.256/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.291/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.119/m² · 1 |
| 2022 | R$ 931/m² · 1 | R$ 931/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.554/m² · 6 |
| 2025 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.880/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 1.878/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 864/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.068/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 931/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 46 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 92 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 232 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 91.000R$ 1.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Senador Nelson Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 4 | R$ 1.569/m² | R$ 77 mil |
| Nº 109 | Apartamento | 1 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 3 | R$ 2.319/m² | R$ 114 mil |
| Nº 177 | Apartamento | 6 | R$ 2.203/m² | R$ 108 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 6 | R$ 1.440/m² | R$ 71 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 4 | R$ 2.589/m² | R$ 127 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 1.806/m² | R$ 88 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 2 | R$ 1.625/m² | R$ 80 mil |