Rua Senador Nelson Carneiro, 475 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (apartamento, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 2.871/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 141 mil
49 m² típicos
Última venda
mai/2024
R$ 46 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.871/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 141 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.857/m²
Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.791/m² – R$ 2.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2024 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 1.074/m²
Financiadas50%
  1. 28/05/2024AP 44BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 19 mil (43%)49 m²R$ 45.641R$ 931/m²
  2. 05/04/2024AP 41CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 85.000R$ 1.735/m²
  3. 15/07/2019AP 12BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
  4. 24/11/2017AP 14BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
  5. 14/09/2015AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (79%)49 m²R$ 140.000R$ 2.857/m²
  6. 03/08/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 120 mil (80%)49 m²R$ 150.000R$ 3.061/m²
  7. 27/05/2015AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 103 mil (90%)49 m²R$ 115.000R$ 2.347/m²
  8. 24/02/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 52.625R$ 1.074/m²
  9. 17/12/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.446 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~61 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 938 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
50%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 107 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 868/m² · 16
2012—R$ 879/m² · 4
2013R$ 0/m² · 1R$ 2.163/m² · 3
2014—R$ 1.068/m² · 5
2015R$ 2.602/m² · 4R$ 2.857/m² · 5
2016—R$ 1.250/m² · 1
2017R$ 0/m² · 1R$ 1.256/m² · 3
2018—R$ 1.291/m² · 1
2019R$ 0/m² · 1R$ 1.908/m² · 2
2021—R$ 1.119/m² · 1
2022—R$ 931/m² · 5
2023—R$ 1.609/m² · 4
2024R$ 1.333/m² · 2R$ 1.554/m² · 6
2025—R$ 1.880/m² · 11
2026—R$ 1.878/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420134 vendas2015201720192024
Ver tabela
20131 vendas · R$ 0/m²
20154 vendas · R$ 2.602/m²
20171 vendas · R$ 0/m²
20191 vendas · R$ 0/m²
20242 vendas · R$ 1.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
  • Sem financiamento informado450%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%R$ 451 mil
Sem financiamento informado450%R$ 138 mil

Calculadora

R$ 91.000R$ 1.857/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Senador Nelson Carneiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Apartamento4R$ 1.900/m²R$ 93 mil
Nº 327Apartamento4R$ 1.954/m²R$ 96 mil
Nº 366Apartamento4R$ 2.589/m²R$ 127 mil
Nº 375Apartamento7R$ 1.806/m²R$ 88 mil
Nº 414Apartamento3R$ 2.084/m²R$ 102 mil
Nº 423Apartamento2R$ 1.625/m²R$ 80 mil
Nº 476Apartamento6R$ 1.559/m²R$ 76 mil
Nº 525Apartamento4R$ 2.036/m²R$ 100 mil
Nº 550Apartamento4R$ 1.771/m²R$ 87 mil
Nº 612Apartamento4R$ 2.071/m²R$ 101 mil

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