Rua Senador Nelson Carneiro, 476 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.559/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 76 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.559/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 76 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.857/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.791/m² – R$ 2.367/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.227/m²
Financiadas40%
- 18/08/2026AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 90.000R$ 1.837/m²
- 08/02/2024AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 67.261R$ 1.373/m²
- 02/08/2022AP 12CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (53%)49 m²R$ 45.679R$ 932/m²
- 04/10/2019AP 11CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/02/2018AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 55 mil (87%)49 m²R$ 63.255R$ 1.291/m²
- 26/02/2014AP 43CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 53 mil (87%)49 m²R$ 60.104R$ 1.227/m²
- 17/02/2014AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 53 mil (88%)49 m²R$ 60.104R$ 1.227/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.173 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5 mi
~65 unidades de 49 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 996 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 40 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 16 |
| 2012 | — | R$ 879/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.163/m² · 3 |
| 2014 | R$ 1.227/m² · 2 | R$ 1.068/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 1.250/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.256/m² · 3 |
| 2018 | R$ 1.291/m² · 1 | R$ 1.291/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.908/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.119/m² · 1 |
| 2022 | R$ 932/m² · 1 | R$ 931/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.609/m² · 4 |
| 2024 | R$ 1.373/m² · 1 | R$ 1.554/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 1.880/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.837/m² · 1 | R$ 1.878/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.227/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.291/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 932/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.373/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 109 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 157 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda788%
- Execuções, leilões e retomadas113%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 88% | R$ 386 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 13% | R$ 98 mil |
Calculadora
R$ 91.000R$ 1.857/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Senador Nelson Carneiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 277 | Apartamento | 4 | R$ 1.900/m² | R$ 93 mil |
| Nº 327 | Apartamento | 4 | R$ 1.954/m² | R$ 96 mil |
| Nº 366 | Apartamento | 4 | R$ 2.589/m² | R$ 127 mil |
| Nº 375 | Apartamento | 7 | R$ 1.806/m² | R$ 88 mil |
| Nº 414 | Apartamento | 3 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 423 | Apartamento | 2 | R$ 1.625/m² | R$ 80 mil |
| Nº 475 | Apartamento | 6 | R$ 2.871/m² | R$ 141 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 4 | R$ 2.036/m² | R$ 100 mil |
| Nº 550 | Apartamento | 4 | R$ 1.771/m² | R$ 87 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 4 | R$ 2.071/m² | R$ 101 mil |