Rua Rei Davi, 71 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2025 (apartamento, R$ 27 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.793/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jan/2025
- R$ 27 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.793/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 102 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.553/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.438/m² – R$ 1.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 27 mil
Maior valorR$ 157 mil
Mediana da listaR$ 1.035/m²
Financiadas15%
- 31/01/2025AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 17 mil (63%)57 m²R$ 27.008R$ 474/m²
- 23/10/2024AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 02/02/2024AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2024AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/01/2024AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 06/06/2023AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 23/09/2022AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/08/2022AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 45.000R$ 789/m²
- 19/02/2018AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 58.000R$ 1.018/m²
- 06/10/2017AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 60.487R$ 1.061/m²
- 22/08/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 121 mil (86%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 22/08/2016AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 300R$ 5/m²
- 15/04/2016AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/09/2014AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 94 mil (60%)57 m²R$ 157.000R$ 2.754/m²
- 11/10/2013AP 42CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 102 mil (80%)57 m²R$ 128.000R$ 2.246/m²
- 27/09/2013AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 57.056R$ 1.001/m²
- 20/08/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 57.056R$ 1.001/m²
- 12/04/2013AP 24AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 86 mil (86%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 29/10/2012AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 90 mil (90%)57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 16/04/2012AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 83 mil (89%)57 m²R$ 93.000R$ 1.632/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.239 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,6 mi
~84 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.196 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.468/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.693/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.378/m² · 4 | R$ 1.702/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.754/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 2.263/m² · 9 |
| 2016 | R$ 5/m² · 3 | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.018/m² · 1 | R$ 1.129/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2022 | R$ 395/m² · 2 | R$ 789/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 1.872/m² · 5 |
| 2024 | R$ 789/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2025 | R$ 474/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.553/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.693/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.378/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.754/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 5/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.018/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 395/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 789/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 474/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)215%
- Sem financiamento informado1185%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 15% | R$ 167 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 85% | R$ 414 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2083%
- Cessões de direitos313%
- Execuções, leilões e retomadas14,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 174 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,2% | R$ 109 mil |
Calculadora
R$ 88.282R$ 1.549/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rei Davi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 15 | R$ 1.599/m² | R$ 91 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 10 | R$ 3.444/m² | R$ 196 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 3.714/m² | R$ 175 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 10 | R$ 4.339/m² | R$ 204 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 2.220/m² | R$ 104 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 3.865/m² | R$ 216 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 3.109/m² | R$ 154 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 1.667/m² | R$ 82 mil |