Rua Rei Davi, 286 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.667/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 82 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.667/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 82 mil (47 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.553/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.438/m² – R$ 1.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.377/m²
Financiadas10%
- 13/02/2026AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 80.370R$ 1.435/m²
- 15/08/2025AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 73.461R$ 1.563/m²
- 10/03/2025AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 84.827R$ 1.805/m²
- 14/02/2025AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 58.000R$ 1.234/m²
- 16/07/2024AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 19/11/2021AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 119 mil (66%)56 m²R$ 180.000R$ 3.214/m²
- 26/02/2021AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 760R$ 16/m²
- 26/02/2021AP 43AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 0R$ 0/m²
- 18/10/2018AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 73.800R$ 1.318/m²
- 14/12/2015AP 31BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 49.121R$ 1.045/m²
- 30/09/2014AP 33BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 122 mil (90%)56 m²R$ 135.500R$ 2.420/m²
- 22/06/2012AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 98.000R$ 1.750/m²
- 20/08/2011AP 14AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 30 mil (70%)47 m²R$ 42.553R$ 905/m²
- 22/01/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 42.320R$ 756/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.753 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,5 mi
~55 unidades de 47 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 646 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 831/m² · 2 | R$ 1.468/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 13 |
| 2013 | — | R$ 1.702/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.420/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.045/m² · 1 | R$ 2.263/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.318/m² · 1 | R$ 1.129/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2021 | R$ 16/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.872/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.915/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.563/m² · 3 | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.435/m² · 1 | R$ 1.553/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 831/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.045/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.318/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 16/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.915/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.563/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.435/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 180 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 510 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1482%
- Execuções, leilões e retomadas318%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 82% | R$ 1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 18% | R$ 260 mil |
Calculadora
R$ 88.282R$ 1.549/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rei Davi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 15 | R$ 1.599/m² | R$ 91 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 10 | R$ 3.444/m² | R$ 196 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 3.714/m² | R$ 175 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 15 | R$ 1.793/m² | R$ 102 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 10 | R$ 4.339/m² | R$ 204 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 2.220/m² | R$ 104 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 3.865/m² | R$ 216 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 3.109/m² | R$ 154 mil |