Rua Rei Davi, 20 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 95 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.599/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 91 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 95 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.599/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 91 mil (57 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.553/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.438/m² – R$ 1.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 95 mil
Maior valorR$ 129 mil
Mediana da listaR$ 1.561/m²
Financiadas14%
- 23/03/2026AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
- 06/03/2026AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 81.990R$ 1.438/m²
- 01/07/2024AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 81.605R$ 1.432/m²
- 10/06/2020AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 10/05/2018AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 64.326R$ 1.129/m²
- 28/09/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 80 mil (62%)57 m²R$ 129.000R$ 2.263/m²
- 24/07/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/05/2014AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 109 mil (86%)57 m²R$ 126.000R$ 2.211/m²
- 02/08/2013AP 11CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 96 mil (83%)57 m²R$ 115.000R$ 2.018/m²
- 30/08/2013AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 25.437R$ 446/m²
- 28/02/2013AP 14CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 72 mil (80%)57 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 04/05/2012AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 48.000R$ 842/m²
- 29/03/2012AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 90.900R$ 1.595/m²
- 07/02/2012AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 81 mil (90%)57 m²R$ 90.440R$ 1.587/m²
- 27/12/2011AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 88.000R$ 1.544/m²
- 12/09/2011AP 34CApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 75 mil (92%)57 m²R$ 81.000R$ 1.421/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.573 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~63 unidades de 57 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.126 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.482/m² · 2 | R$ 1.468/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.587/m² · 3 | R$ 1.750/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.579/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.420/m² · 7 |
| 2015 | R$ 1.132/m² · 2 | R$ 2.263/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2018 | R$ 1.129/m² · 1 | R$ 1.129/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.872/m² · 5 |
| 2024 | R$ 1.432/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.553/m² · 2 | R$ 1.553/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.482/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.587/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.579/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.132/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.432/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.553/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 129 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 423 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1680%
- Cessões de direitos210%
- Execuções, leilões e retomadas210%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 80% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 10% | R$ 24 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 10% | R$ 296 mil |
Calculadora
R$ 88.282R$ 1.549/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rei Davi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Apartamento | 10 | R$ 3.444/m² | R$ 196 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 3.714/m² | R$ 175 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 15 | R$ 1.793/m² | R$ 102 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 10 | R$ 4.339/m² | R$ 204 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 2.220/m² | R$ 104 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 3.865/m² | R$ 216 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 3.109/m² | R$ 154 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 1.667/m² | R$ 82 mil |