Rua Rei Davi, 29 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.444/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 196 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.444/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 196 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.553/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.438/m² – R$ 1.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 143 mil
Mediana da listaR$ 1.930/m²
Financiadas—
- 11/07/2025AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 21/12/2015AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 129 mil (90%)57 m²R$ 143.000R$ 2.509/m²
- 24/07/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 113 mil (90%)57 m²R$ 125.000R$ 2.193/m²
- 30/01/2015AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 58.702R$ 1.030/m²
- 14/07/2014AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 112 mil (80%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 29/07/2014AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 117 mil (90%)57 m²R$ 130.000R$ 2.281/m²
- 01/11/2013AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 108 mil (90%)57 m²R$ 120.000R$ 2.105/m²
- 07/06/2013AP 54BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 81 mil (84%)57 m²R$ 97.000R$ 1.702/m²
- 28/03/2013AP 42BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 87 mil (90%)57 m²R$ 97.000R$ 1.702/m²
- 21/08/2012AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 84 mil (89%)57 m²R$ 94.000R$ 1.649/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.739 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~45 unidades de 57 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 648 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 121 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.468/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.649/m² · 1 | R$ 1.750/m² · 13 |
| 2013 | R$ 1.702/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 15 |
| 2014 | R$ 2.368/m² · 2 | R$ 2.420/m² · 7 |
| 2015 | R$ 2.193/m² · 3 | R$ 2.263/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.129/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.872/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.553/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.649/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.193/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 268 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 159 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 132 mil |
Calculadora
R$ 88.282R$ 1.549/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rei Davi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 15 | R$ 1.599/m² | R$ 91 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 3.714/m² | R$ 175 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 15 | R$ 1.793/m² | R$ 102 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 10 | R$ 4.339/m² | R$ 204 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 2.220/m² | R$ 104 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 3.865/m² | R$ 216 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 3.109/m² | R$ 154 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 1.667/m² | R$ 82 mil |