Rua Rei Davi, 103 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2016 (apartamento, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.339/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 204 mil
- 47 m² típicos
- Última venda
- mar/2016
- R$ 155 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.339/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 204 mil (47 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.553/m²Unidade típica
R$ 88 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.438/m² – R$ 1.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2016 · R$ 155 mil
Maior valorR$ 155 mil
Mediana da listaR$ 2.128/m²
Financiadas—
- 14/03/2016AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 124 mil (80%)47 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 11/08/2015AP 42AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 81 mil (54%)47 m²R$ 150.000R$ 3.191/m²
- 04/03/2015AP 42 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 106 mil (80%)47 m²R$ 133.000R$ 2.830/m²
- 14/06/2013AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 92 mil (80%)47 m²R$ 115.000R$ 2.447/m²
- 21/06/2013AP 34 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 89 mil (85%)47 m²R$ 105.000R$ 2.234/m²
- 22/05/2013AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 86 mil (90%)47 m²R$ 95.000R$ 2.021/m²
- 06/12/2012AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 92.500R$ 1.968/m²
- 02/07/2012AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 92.200R$ 1.962/m²
- 17/08/2011AP 44 BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 79.400R$ 1.689/m²
- 22/06/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 78.600R$ 1.672/m²
Este endereço
Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.709 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,4 mi
~61 unidades de 47 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 712 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.681/m² · 2 | R$ 1.468/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.965/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 13 |
| 2013 | R$ 2.234/m² · 3 | R$ 1.702/m² · 15 |
| 2014 | — | R$ 2.420/m² · 7 |
| 2015 | R$ 3.011/m² · 2 | R$ 2.263/m² · 9 |
| 2016 | R$ 3.298/m² · 1 | R$ 2.877/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.061/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.129/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.754/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.214/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 789/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.872/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.667/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.594/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 1.553/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.681/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.965/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.234/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.298/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Cessões de direitos19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 60 mil |
Calculadora
R$ 88.282R$ 1.549/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rei Davi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 15 | R$ 1.599/m² | R$ 91 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 10 | R$ 3.444/m² | R$ 196 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 3.714/m² | R$ 175 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 15 | R$ 1.793/m² | R$ 102 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 2.220/m² | R$ 104 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 3.865/m² | R$ 216 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 3.109/m² | R$ 154 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 1.667/m² | R$ 82 mil |