Rua Rei Davi (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Rei Davi, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (24 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.553/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 20, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.553/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 111
- 24 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 88 mil
- ~57 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.553/m²4 vendas · mediana R$ 81 mil (57 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 88 mil
~57 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.438/m² – R$ 1.676/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 111
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.571/m²
Financiadas26%
- 07/05/2026Rua Rei Davi, 143AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 80.000R$ 1.702/m²
- 23/03/2026Rua Rei Davi, 20AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 95.000R$ 1.667/m²
- 06/03/2026Rua Rei Davi, 20AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 81.990R$ 1.438/m²
- 13/02/2026Rua Rei Davi, 286AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 80.370R$ 1.435/m²
- 19/11/2025Rua Rei Davi, 143AP 33AApartamento em condomínio · construído em 19984% transferido47 m²R$ 4.000—
- 05/09/2025Rua Rei Davi, 231AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199856 m²R$ 91.000R$ 1.625/m²
- 15/08/2025Rua Rei Davi, 286AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 73.461R$ 1.563/m²
- 11/07/2025Rua Rei Davi, 29AP 23BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 10/03/2025Rua Rei Davi, 286AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 84.827R$ 1.805/m²
- 14/02/2025Rua Rei Davi, 286AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 58.000R$ 1.234/m²
- 31/01/2025Rua Rei Davi, 71AP 43AApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 17 mil (63%)57 m²R$ 27.008R$ 474/m²
- 23/10/2024Rua Rei Davi, 71AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- 16/07/2024Rua Rei Davi, 286AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 90.000R$ 1.915/m²
- 01/07/2024Rua Rei Davi, 20AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 81.605R$ 1.432/m²
- 02/02/2024Rua Rei Davi, 71AP 44AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 02/02/2024Rua Rei Davi, 71AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 30/01/2024Rua Rei Davi, 71AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 90.000R$ 1.579/m²
- 05/12/2023Rua Rei Davi, 60AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 80.846R$ 1.720/m²
- 28/11/2023Rua Rei Davi, 143AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199847 m²R$ 88.000R$ 1.872/m²
- 07/08/2023Rua Rei Davi, 143AP 34BApartamento em condomínio · construído em 19986% transferido47 m²R$ 5.000—
- 06/06/2023Rua Rei Davi, 71AP 24AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 60.000R$ 1.053/m²
- 12/05/2023Rua Rei Davi, 143AP 23 BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 85 mil (80%)47 m²R$ 106.000R$ 2.255/m²
- 24/01/2023Rua Rei Davi, 60AP 53BApartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 72 mil (72%)47 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
- 23/09/2022Rua Rei Davi, 71AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 0R$ 0/m²
- 01/08/2022Rua Rei Davi, 71AP 34BApartamento em condomínio · construído em 199857 m²R$ 45.000R$ 789/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
12 de 96 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
15
8 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.468/m² · 12 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.750/m² · 13 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 1.702/m² · 15 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.420/m² · 7 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 2.263/m² · 9 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 2.877/m² · 2 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 1.061/m² · 1 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 1.129/m² · 3 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | — | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.754/m² · 1 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 3.214/m² · 1 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 789/m² · 1 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.872/m² · 5 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.667/m² · 4 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.594/m² · 6 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.553/m² · 4 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.468/m² |
| 2012 | 13 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2013 | 15 vendas · R$ 1.702/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2015 | 9 vendas · R$ 2.263/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.061/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.129/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.754/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.214/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 789/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 1.553/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 0/m² – R$ 95/m² | 2 |
| R$ 95/m² – R$ 190/m² | 0 |
| R$ 190/m² – R$ 285/m² | 0 |
| R$ 285/m² – R$ 380/m² | 0 |
| R$ 380/m² – R$ 475/m² | 1 |
| R$ 475/m² – R$ 570/m² | 0 |
| R$ 570/m² – R$ 665/m² | 0 |
| R$ 665/m² – R$ 760/m² | 0 |
| R$ 760/m² – R$ 855/m² | 0 |
| R$ 855/m² – R$ 950/m² | 0 |
| R$ 950/m² – R$ 1.045/m² | 0 |
| R$ 1.045/m² – R$ 1.140/m² | 0 |
| R$ 1.140/m² – R$ 1.235/m² | 1 |
| R$ 1.235/m² – R$ 1.330/m² | 0 |
| R$ 1.330/m² – R$ 1.425/m² | 0 |
| R$ 1.425/m² – R$ 1.520/m² | 3 |
| R$ 1.520/m² – R$ 1.615/m² | 2 |
| R$ 1.615/m² – R$ 1.710/m² | 3 |
| R$ 1.710/m² – R$ 1.805/m² | 4 |
| R$ 1.805/m² – R$ 1.900/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1226%
- Sem financiamento informado3574%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 26% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 74% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9686%
- Cessões de direitos76,3%
- Execuções, leilões e retomadas87,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 96 | 86% | R$ 7,6 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 6,3% | R$ 258 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 8 | 7,2% | R$ 937 mil |
Calculadora
R$ 88.282R$ 1.549/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rei Davi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 20 | Apartamento | 15 | R$ 1.598/m² | R$ 91 mil |
| Nº 29 | Apartamento | 10 | R$ 3.443/m² | R$ 196 mil |
| Nº 60 | Apartamento | 11 | R$ 3.712/m² | R$ 174 mil |
| Nº 71 | Apartamento | 15 | R$ 1.792/m² | R$ 102 mil |
| Nº 103 | Apartamento | 10 | R$ 4.337/m² | R$ 204 mil |
| Nº 143 | Apartamento | 6 | R$ 2.218/m² | R$ 104 mil |
| Nº 216 | Apartamento | 3 | R$ 3.860/m² | R$ 216 mil |
| Nº 231 | Apartamento | 2 | R$ 3.107/m² | R$ 154 mil |
| Nº 286 | Apartamento | 12 | R$ 1.666/m² | R$ 82 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rei Davi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rei Davi?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rei Davi é de R$ 1.553/m², 16% abaixo da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rei Davi?
Um apartamento típico de 57 m² na Rua Rei Davi vale cerca de R$ 88 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rei Davi?
É o nº 20, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rei Davi?
A Prefeitura registrou 111 compras e vendas na Rua Rei Davi, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 24 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.