Rua Rafael Della Monica, 81 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2021 (apartamento, R$ 60 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.788/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2021
- R$ 60 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.788/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 148 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.881/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.585/m² – R$ 2.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2021 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 110 mil
Mediana da listaR$ 1.918/m²
Financiadas—
- 03/08/2021AP 51CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 26/10/2017AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 20.000R$ 513/m²
- 06/12/2016AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 84 mil (76%)39 m²R$ 110.000R$ 2.821/m²
- 10/06/2014AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 79 mil (88%)39 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 28/09/2012AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 69 mil (69%)39 m²R$ 100.000R$ 2.564/m²
- 20/06/2012AP 34AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 74.800R$ 1.918/m²
- 21/06/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 32 mil (63%)39 m²R$ 51.000R$ 1.308/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.340 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,8 mi
~114 unidades de 39 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.115 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 84 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.308/m² · 1 | R$ 1.451/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.241/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.099/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.308/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 2.821/m² · 1 | R$ 1.443/m² · 4 |
| 2017 | R$ 513/m² · 1 | R$ 805/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.090/m² · 4 |
| 2021 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.733/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.308/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.241/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.821/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 513/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 110 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 73.356R$ 1.881/m² · curva bairro