Rua Rafael Della Monica (Cidade Tiradentes)
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Rafael Della Monica, na Cidade Tiradentes, desde 2011 (16 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 1.881/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 215, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 1.881/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 99
- 16 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 73 mil
- ~39 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.881/m²9 vendas · mediana R$ 73 mil (39 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 73 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.585/m² – R$ 2.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 99
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.359/m²
Financiadas16%
- 08/07/2026Rua Rafael Della Monica, 369AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 02/07/2025Rua Rafael Della Monica, 321AP 22BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 74.000R$ 1.897/m²
- 02/04/2025Rua Rafael Della Monica, 369AP 11BApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido39 m²R$ 4.000—
- 04/10/2024Rua Rafael Della Monica, 369AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.659R$ 1.684/m²
- 30/08/2024Rua Rafael Della Monica, 25AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 69.515R$ 1.782/m²
- 29/05/2024Rua Rafael Della Monica, 369AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (89%)39 m²R$ 26.852R$ 689/m²
- 02/04/2024Rua Rafael Della Monica, 25AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 16/01/2024Rua Rafael Della Monica, 215AP 11CApartamento em condomínio · construído em 19967% transferido39 m²R$ 4.550—
- 13/11/2023Rua Rafael Della Monica, 163AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 52.141R$ 1.337/m²
- 13/11/2023Rua Rafael Della Monica, 163AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 45.928R$ 1.178/m²
- 24/10/2023Rua Rafael Della Monica, 321AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 19/09/2023Rua Rafael Della Monica, 215AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 29/08/2023Rua Rafael Della Monica, 125AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 21/07/2023Rua Rafael Della Monica, 369AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199610% transferido39 m²R$ 7.800—
- 15/06/2023Rua Rafael Della Monica, 369AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 63.305R$ 1.623/m²
- 12/01/2023Rua Rafael Della Monica, 25AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 64 mil (100%)39 m²R$ 64.470R$ 1.653/m²
- 25/10/2022Rua Rafael Della Monica, 25AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 73 mil (75%)39 m²R$ 97.561R$ 2.502/m²
- 19/07/2022Rua Rafael Della Monica, 369AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.800R$ 790/m²
- 03/08/2021Rua Rafael Della Monica, 81AP 51CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 20/05/2021Rua Rafael Della Monica, 321AP 13AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 94 mil (82%)39 m²R$ 115.000R$ 2.949/m²
- 19/05/2020Rua Rafael Della Monica, 215AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 19/05/2020Rua Rafael Della Monica, 215AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 14/04/2020Rua Rafael Della Monica, 163AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 13/02/2020Rua Rafael Della Monica, 163AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
- 09/09/2019Rua Rafael Della Monica, 215AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
16%
7 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 84 mil
82% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
10 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Tiradentes |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.451/m² · 14 | R$ 1.293/m² · 522 |
| 2012 | R$ 1.854/m² · 12 | R$ 1.696/m² · 326 |
| 2013 | R$ 2.099/m² · 4 | R$ 1.933/m² · 322 |
| 2014 | R$ 2.510/m² · 6 | R$ 2.152/m² · 238 |
| 2015 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 178 |
| 2016 | R$ 1.443/m² · 4 | R$ 1.837/m² · 85 |
| 2017 | R$ 805/m² · 5 | R$ 1.266/m² · 84 |
| 2018 | R$ 783/m² · 1 | R$ 1.164/m² · 86 |
| 2019 | R$ 1.577/m² · 2 | R$ 1.310/m² · 77 |
| 2020 | R$ 1.090/m² · 4 | R$ 1.473/m² · 68 |
| 2021 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 1.460/m² · 101 |
| 2022 | R$ 1.646/m² · 2 | R$ 1.427/m² · 140 |
| 2023 | R$ 1.538/m² · 7 | R$ 1.605/m² · 212 |
| 2024 | R$ 1.733/m² · 4 | R$ 1.673/m² · 221 |
| 2025 | R$ 1.897/m² · 1 | R$ 1.929/m² · 340 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 119 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 14 vendas · R$ 1.451/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 1.854/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.099/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.510/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 1.443/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 805/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 783/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 1.090/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.646/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 1.733/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)716%
- Sem financiamento informado3884%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 16% | R$ 671 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 84% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8182%
- Cessões de direitos88,1%
- Execuções, leilões e retomadas1010%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 82% | R$ 4,8 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 8,1% | R$ 257 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 10 | 10% | R$ 984 mil |
Calculadora
R$ 73.356R$ 1.881/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Rafael Della Monica
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 25 | Apartamento | 11 | R$ 2.306/m² | R$ 90 mil |
| Nº 81 | Apartamento | 7 | R$ 3.788/m² | R$ 148 mil |
| Nº 125 | Apartamento | 5 | R$ 3.691/m² | R$ 144 mil |
| Nº 163 | Apartamento | 8 | R$ 3.261/m² | R$ 127 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 15 | R$ 3.685/m² | R$ 144 mil |
| Nº 321 | Apartamento | 13 | R$ 3.672/m² | R$ 143 mil |
| Nº 369 | Apartamento | 13 | R$ 1.667/m² | R$ 65 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rafael Della Monica
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rafael Della Monica?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Rafael Della Monica é de R$ 1.881/m², 2% acima da mediana da Cidade Tiradentes (R$ 1.852/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Rafael Della Monica?
Um apartamento típico de 39 m² na Rua Rafael Della Monica vale cerca de R$ 73 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rafael Della Monica?
É o nº 215, com 15 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rafael Della Monica?
A Prefeitura registrou 99 compras e vendas na Rua Rafael Della Monica, na Cidade Tiradentes, desde 2011, das quais 16 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.