Rua Rafael Della Monica, 25 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 70 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.306/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 90 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 70 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.306/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 90 mil (39 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.881/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.585/m² – R$ 2.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 70 mil
Maior valorR$ 135 mil
Mediana da listaR$ 1.795/m²
Financiadas25%
- 30/08/2024AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 69.515R$ 1.782/m²
- 02/04/2024AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 12/01/2023AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 64 mil (100%)39 m²R$ 64.470R$ 1.653/m²
- 25/10/2022AP 22BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 73 mil (75%)39 m²R$ 97.561R$ 2.502/m²
- 12/07/2019AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 53.000R$ 1.359/m²
- 27/03/2019APTO 11 AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 19/10/2018AP 51AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.520R$ 783/m²
- 14/12/2017AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 31.391R$ 805/m²
- 11/12/2014AP 31BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 104 mil (77%)39 m²R$ 135.300R$ 3.469/m²
- 27/09/2012AP 44AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 61 mil (76%)39 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 02/07/2012AP 42CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 76.700R$ 1.967/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.407 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,8 mi
~53 unidades de 39 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 516 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 69 mil
87% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.451/m² · 14 |
| 2012 | R$ 2.009/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.099/m² · 4 |
| 2014 | R$ 3.469/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.443/m² · 4 |
| 2017 | R$ 805/m² · 1 | R$ 805/m² · 5 |
| 2018 | R$ 783/m² · 1 | R$ 783/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.577/m² · 2 | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.090/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.502/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.653/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2024 | R$ 2.045/m² · 2 | R$ 1.733/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.009/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.469/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 783/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.577/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.502/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.653/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.045/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 162 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 344 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1179%
- Cessões de direitos17,1%
- Execuções, leilões e retomadas214%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 79% | R$ 798 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 7,1% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 14% | R$ 204 mil |
Calculadora
R$ 73.356R$ 1.881/m² · curva bairro