Rua Rafael Della Monica, 215 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (apartamento, R$ 4.550). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.685/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 144 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 4.550
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.685/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 144 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.881/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.585/m² – R$ 2.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 4.550
Maior valorR$ 117 mil
Mediana da listaR$ 1.487/m²
Financiadas10%
- 16/01/2024AP 11CApartamento em condomínio · construído em 19967% transferido39 m²R$ 4.550—
- 19/09/2023AP 43BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 19/05/2020AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 19/05/2020AP 42BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.000R$ 769/m²
- 09/09/2019AP 52BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/02/2017AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 13/12/2016AP 42CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 32.414R$ 831/m²
- 10/05/2016AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 80.000R$ 2.051/m²
- 29/05/2015AP 23BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 105 mil (90%)39 m²R$ 117.000R$ 3.000/m²
- 07/04/2015AP 14CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 26.235R$ 673/m²
- 07/02/2014AP 13CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 97 mil (90%)39 m²R$ 108.000R$ 2.769/m²
- 11/07/2012AP 51BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 74.600R$ 1.913/m²
- 25/04/2012AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 68.700R$ 1.762/m²
- 29/02/2012AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 63 mil (96%)39 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 28/07/2011AP 51CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 58 mil (96%)39 m²R$ 60.000R$ 1.538/m²
- 11/01/2011AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 56.000R$ 1.436/m²
- 18/01/2011AP 13CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 54.000R$ 1.385/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.486 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,8 mi
~75 unidades de 39 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 915 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 105 mil
90% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.436/m² · 3 | R$ 1.451/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.762/m² · 3 | R$ 1.854/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.099/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.769/m² · 1 | R$ 2.510/m² · 6 |
| 2015 | R$ 1.836/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.441/m² · 2 | R$ 1.443/m² · 4 |
| 2017 | R$ 2.051/m² · 1 | R$ 805/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2019 | R$ 0/m² · 1 | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2020 | R$ 769/m² · 2 | R$ 1.090/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2023 | R$ 769/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.733/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.436/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.762/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.836/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 1.441/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.051/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 769/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 769/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 117 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 313 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1785%
- Cessões de direitos315%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 85% | R$ 916 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 15% | R$ 83 mil |
Calculadora
R$ 73.356R$ 1.881/m² · curva bairro