Rua Rafael Della Monica, 369 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 158 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.667/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 65 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- set/2026
- R$ 158 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.667/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 65 mil (39 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.881/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.585/m² – R$ 2.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 65 mil
Maior valorR$ 98 mil
Mediana da listaR$ 1.623/m²
Financiadas13%
- 08/07/2026AP 22CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.000R$ 1.667/m²
- 02/04/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 19965% transferido39 m²R$ 4.000—
- 04/10/2024AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 65.659R$ 1.684/m²
- 29/05/2024AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 24 mil (89%)39 m²R$ 26.852R$ 689/m²
- 21/07/2023AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199610% transferido39 m²R$ 7.800—
- 15/06/2023AP 54AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 63.305R$ 1.623/m²
- 19/07/2022AP 14AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 30.800R$ 790/m²
- 28/09/2017AP 53AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 52.101R$ 1.336/m²
- 19/02/2014AP 31CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 65 mil (72%)39 m²R$ 90.000R$ 2.308/m²
- 21/01/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 74 mil (76%)39 m²R$ 97.888R$ 2.510/m²
- 01/06/2012AP 53CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 76.000R$ 1.949/m²
- 23/02/2012AP 53AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 49 mil (69%)39 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 20/06/2011AP 52BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 45 mil (72%)39 m²R$ 62.000R$ 1.590/m²
- 13/06/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 15 mil (27%)39 m²R$ 55.050R$ 1.412/m²
- 14/01/2011AP 24BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 51.500R$ 1.321/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.818 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,2 mi
~110 unidades de 39 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 1.068 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 24 mil
89% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.412/m² · 3 | R$ 1.451/m² · 14 |
| 2012 | R$ 1.872/m² · 2 | R$ 1.854/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.099/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 2.510/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.443/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.336/m² · 1 | R$ 805/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.090/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2022 | R$ 790/m² · 1 | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.623/m² · 1 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2024 | R$ 1.186/m² · 2 | R$ 1.733/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2026 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.412/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.872/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.336/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 790/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.623/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 27 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 289 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1571%
- Cessões de direitos314%
- Execuções, leilões e retomadas314%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 71% | R$ 818 mil |
| Cessões de direitos | 3 | 14% | R$ 111 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 14% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 73.356R$ 1.881/m² · curva bairro