Rua Rafael Della Monica, 163 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2023 (apartamento, R$ 52 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.261/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 127 mil
- 39 m² típicos
- Última venda
- nov/2023
- R$ 52 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.261/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 127 mil (39 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.881/m²Unidade típica
R$ 73 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.585/m² – R$ 2.024/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2023 · R$ 52 mil
Maior valorR$ 83 mil
Mediana da listaR$ 1.606/m²
Financiadas—
- 13/11/2023AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 52.141R$ 1.337/m²
- 13/11/2023AP 53BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 45.928R$ 1.178/m²
- 14/04/2020AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 70.000R$ 1.795/m²
- 13/02/2020AP 33BApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 55.000R$ 1.410/m²
- 21/05/2013AP 54AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 69 mil (83%)39 m²R$ 83.000R$ 2.128/m²
- 10/11/2011AP 33CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 67.900R$ 1.741/m²
- 31/10/2011AP 44CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 68.000R$ 1.744/m²
- 03/02/2011AP 24CApartamento em condomínio · construído em 199639 m²R$ 57.400R$ 1.472/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.311 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13 mi
~102 unidades de 39 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 990 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 8 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.741/m² · 3 | R$ 1.451/m² · 14 |
| 2012 | — | R$ 1.854/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.128/m² · 1 | R$ 2.099/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 2.510/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.443/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 805/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.577/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.603/m² · 2 | R$ 1.090/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 2.244/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.646/m² · 2 |
| 2023 | R$ 1.257/m² · 2 | R$ 1.538/m² · 7 |
| 2024 | — | R$ 1.733/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.897/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 1.667/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.741/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.603/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.257/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda873%
- Execuções, leilões e retomadas327%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 73% | R$ 499 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 27% | R$ 179 mil |
Calculadora
R$ 73.356R$ 1.881/m² · curva bairro