Rua Igarape Água Azul, 412 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (apartamento, R$ 46 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.505/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 74 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 46 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.505/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 74 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.722/m² – R$ 2.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 46 mil
Maior valorR$ 58 mil
Mediana da listaR$ 1.061/m²
Financiadas—
- 17/11/2022AP 11BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 22 mil (48%)49 m²R$ 45.697R$ 933/m²
- 16/06/2017AP 32BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 58.239R$ 1.189/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.426 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~43 unidades de 49 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 22 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 868/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 880/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 984/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.048/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2017 | R$ 1.189/m² · 1 | R$ 1.189/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.391/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.231/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.165/m² · 6 |
| 2022 | R$ 933/m² · 1 | R$ 1.553/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 1.939/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.241/m² · 31 |
| 2026 | — | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.189/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 46 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 58 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Cessões de direitos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 104 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 33% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape Água Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 1.962/m² | R$ 96 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 3 | R$ 2.084/m² | R$ 102 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 2.672/m² | R$ 131 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 6 | R$ 1.157/m² | R$ 57 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.005/m² | R$ 98 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 9 | R$ 2.175/m² | R$ 107 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 6 | R$ 2.454/m² | R$ 120 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 113 mil |
| Nº 529 | Apartamento | 8 | R$ 2.036/m² | R$ 100 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 3 | R$ 1.435/m² | R$ 70 mil |