Rua Igarape Água Azul, 529 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.036/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 100 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 100 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.036/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 100 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.722/m² – R$ 2.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 100 mil
Maior valorR$ 160 mil
Mediana da listaR$ 1.673/m²
Financiadas40%
- 06/04/2026AP 31AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 100.000R$ 2.041/m²
- 06/07/2023AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.000R$ 1.673/m²
- 04/05/2022AP 13BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 90 mil (81%)49 m²R$ 111.316R$ 2.272/m²
- 23/11/2021AP 13AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 55.000R$ 1.122/m²
- 25/11/2015AP 32AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 128 mil (80%)49 m²R$ 160.000R$ 3.265/m²
- 28/04/2014AP 32CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 111 mil (85%)49 m²R$ 129.500R$ 2.643/m²
- 14/02/2014AP 32CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/06/2011AP 34BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (100%)49 m²R$ 42.453R$ 866/m²
- 14/06/2011AP 43BApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 42 mil (100%)49 m²R$ 42.453R$ 866/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.336 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,5 mi
~65 unidades de 49 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 999 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 109 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 866/m² · 2 | R$ 868/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 880/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 984/m² · 8 |
| 2014 | R$ 1.321/m² · 2 | R$ 1.048/m² · 8 |
| 2015 | R$ 3.265/m² · 1 | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.189/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.391/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.231/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.122/m² · 1 | R$ 1.165/m² · 6 |
| 2022 | R$ 2.272/m² · 1 | R$ 1.553/m² · 14 |
| 2023 | R$ 1.673/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 1.939/m² · 18 |
| 2025 | — | R$ 2.241/m² · 31 |
| 2026 | R$ 2.041/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 866/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.321/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.265/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.122/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.673/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.041/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 271 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 237 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape Água Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.005/m² | R$ 98 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 2 | R$ 1.505/m² | R$ 74 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 9 | R$ 2.175/m² | R$ 107 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 6 | R$ 2.454/m² | R$ 120 mil |
| Nº 512 | Apartamento | 2 | R$ 2.310/m² | R$ 113 mil |
| Nº 562 | Apartamento | 3 | R$ 1.435/m² | R$ 70 mil |
| Nº 577 | Apartamento | 3 | R$ 3.975/m² | R$ 195 mil |
| Nº 612 | Apartamento | 8 | R$ 2.009/m² | R$ 98 mil |
| Nº 629 | Apartamento | 6 | R$ 1.929/m² | R$ 95 mil |
| Nº 688 | Apartamento | 1 | R$ 2.280/m² | R$ 112 mil |