Rua Igarape Água Azul, 308 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 79 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.084/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 102 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 79 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.084/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 102 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.722/m² – R$ 2.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 79 mil
Maior valorR$ 79 mil
Mediana da listaR$ 867/m²
Financiadas—
- 28/07/2026AP 21BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 78.797R$ 1.608/m²
- 12/02/2025AP 31CApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 4.000R$ 82/m²
- 10/09/2011AP 21CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 40 mil (94%)49 m²R$ 42.641R$ 870/m²
- 10/01/2011AP 41BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.406 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,1 mi
~60 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 917 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 867/m² · 2 | R$ 868/m² · 20 |
| 2012 | — | R$ 880/m² · 11 |
| 2013 | — | R$ 984/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 1.048/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.959/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.028/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 1.189/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 1.357/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.391/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.231/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 1.165/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 1.553/m² · 14 |
| 2023 | — | R$ 1.667/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 1.939/m² · 18 |
| 2025 | R$ 82/m² · 1 | R$ 2.241/m² · 31 |
| 2026 | R$ 1.608/m² · 1 | R$ 1.852/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 867/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 82/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.608/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Cessões de direitos117%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 168 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 84 mil |
Calculadora
R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Igarape Água Azul
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 173 | Apartamento | 9 | R$ 2.672/m² | R$ 131 mil |
| Nº 212 | Apartamento | 4 | R$ 2.496/m² | R$ 122 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 7 | R$ 1.938/m² | R$ 95 mil |
| Nº 258 | Apartamento | 2 | R$ 2.178/m² | R$ 107 mil |
| Nº 261 | Apartamento | 4 | R$ 1.962/m² | R$ 96 mil |
| Nº 311 | Apartamento | 3 | R$ 2.672/m² | R$ 131 mil |
| Nº 358 | Apartamento | 6 | R$ 1.157/m² | R$ 57 mil |
| Nº 393 | Apartamento | 3 | R$ 2.005/m² | R$ 98 mil |
| Nº 412 | Apartamento | 2 | R$ 1.505/m² | R$ 74 mil |
| Nº 439 | Apartamento | 9 | R$ 2.175/m² | R$ 107 mil |