Rua Igarape Água Azul, 215 (Cidade Tiradentes)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 171 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão a.

Apartamento (mediana)
R$ 1.938/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 95 mil
49 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 171 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 1.938/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 95 mil (49 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.852/m²
Unidade típica
R$ 91 mil
~49 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.722/m² – R$ 2.423/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 125 mil
Maior valorR$ 125 mil
Mediana da listaR$ 1.320/m²
Financiadas—
  1. 30/06/2025AP 32AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 124.750R$ 2.546/m²
  2. 30/06/2025AP 11BApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 79.787R$ 1.628/m²
  3. 20/09/2023AP 21AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 64.689R$ 1.320/m²
  4. 01/11/2022AP 42AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 82.824R$ 1.690/m²
  5. 10/02/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 47 mil (88%)49 m²R$ 53.201R$ 1.086/m²
  6. 01/04/2013AP 41CApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 53 mil (100%)49 m²R$ 53.079R$ 1.083/m²
  7. 28/02/2011AP 33AApartamento em condomínio · construído em 199649 m²R$ 42.320R$ 864/m²

Este endereço

Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.688 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,7 mi
~50 unidades de 49 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 767 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 7 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 864/m² · 1R$ 868/m² · 20
2012—R$ 880/m² · 11
2013R$ 1.083/m² · 1R$ 984/m² · 8
2014R$ 1.086/m² · 1R$ 1.048/m² · 8
2015—R$ 2.959/m² · 5
2016—R$ 2.028/m² · 4
2017—R$ 1.189/m² · 7
2018—R$ 1.357/m² · 3
2019—R$ 1.391/m² · 3
2020—R$ 2.231/m² · 3
2021—R$ 1.165/m² · 6
2022R$ 1.690/m² · 1R$ 1.553/m² · 14
2023R$ 1.320/m² · 1R$ 1.667/m² · 15
2024—R$ 1.939/m² · 18
2025R$ 2.087/m² · 2R$ 2.241/m² · 31
2026—R$ 1.852/m² · 11

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012201120132014202220232 vendas2025
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20111 vendas · R$ 864/m²
20131 vendas · R$ 1.083/m²
20141 vendas · R$ 1.086/m²
20221 vendas · R$ 1.690/m²
20231 vendas · R$ 1.320/m²
20252 vendas · R$ 2.087/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda754%
  • Execuções, leilões e retomadas646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda754%R$ 501 mil
Execuções, leilões e retomadas646%R$ 595 mil

Calculadora

R$ 90.741R$ 1.852/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Igarape Água Azul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 122Apartamento3R$ 2.080/m²R$ 102 mil
Nº 125Apartamento2R$ 1.528/m²R$ 75 mil
Nº 170Apartamento4R$ 2.057/m²R$ 101 mil
Nº 173Apartamento9R$ 2.672/m²R$ 131 mil
Nº 212Apartamento4R$ 2.496/m²R$ 122 mil
Nº 258Apartamento2R$ 2.178/m²R$ 107 mil
Nº 261Apartamento4R$ 1.962/m²R$ 96 mil
Nº 308Apartamento3R$ 2.084/m²R$ 102 mil
Nº 311Apartamento3R$ 2.672/m²R$ 131 mil
Nº 358Apartamento6R$ 1.157/m²R$ 57 mil

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