Avenida José Higino Neves, 876 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.396/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 130 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.396/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 200 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.915/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.627/m² – R$ 2.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 180 mil
Mediana da listaR$ 1.695/m²
Financiadas40%
- 04/10/2024AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 02/10/2018AP32BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 67 mil (47%)59 m²R$ 144.000R$ 2.441/m²
- 17/11/2017AP 41CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 119.000R$ 2.017/m²
- 18/12/2015AP 22 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 144 mil (80%)59 m²R$ 180.000R$ 3.051/m²
- 22/01/2015AP12AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 25.676R$ 435/m²
- 12/12/2014AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 11/11/2014AP 41AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 117 mil (90%)59 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 07/11/2014AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 0R$ 0/m²
- 28/08/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 105 mil (84%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 22/08/2014AP 51AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 06/05/2014AP 21AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 40.000R$ 678/m²
- 03/05/2013AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 106 mil (88%)59 m²R$ 120.000R$ 2.034/m²
- 26/04/2013AP 31 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 76 mil (76%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 03/08/2012AP52AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 97.000R$ 1.644/m²
- 19/06/2012AP31CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 89 mil (89%)59 m²R$ 100.000R$ 1.695/m²
- 17/02/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 95 mil (100%)59 m²R$ 95.000R$ 1.610/m²
- 17/02/2012AP 12AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 642R$ 11/m²
- 12/01/2012AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 95.000R$ 1.610/m²
- 16/03/2011AP 31CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 80.000R$ 1.356/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.625 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~99 unidades de 59 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.826 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 106 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.356/m² · 1 | R$ 1.324/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.610/m² · 5 | R$ 1.619/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.864/m² · 2 | R$ 1.729/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.076/m² · 6 | R$ 2.119/m² · 11 |
| 2015 | R$ 1.743/m² · 2 | R$ 2.186/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.017/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.441/m² · 1 | R$ 2.441/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.589/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.746/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.203/m² · 1 | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.525/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.356/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.610/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.864/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.076/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.017/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.441/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.203/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 324 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 275 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Cessões de direitos14,8%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 1,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 0 |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 36 mil |
Calculadora
R$ 113.000R$ 1.915/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Higino Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Apartamento | 11 | R$ 3.216/m² | R$ 190 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 7 | R$ 3.177/m² | R$ 187 mil |
| Nº 736 | Apartamento | 7 | R$ 3.724/m² | R$ 220 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 4 | R$ 1.437/m² | R$ 85 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 23 | R$ 1.993/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1538 | Apartamento | 7 | R$ 3.214/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1784 | Apartamento | 5 | R$ 3.055/m² | R$ 180 mil |