Avenida José Higino Neves, 800 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 90 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.437/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 85 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 90 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.437/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 85 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.915/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.627/m² – R$ 2.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 90 mil
Maior valorR$ 90 mil
Mediana da listaR$ 1.107/m²
Financiadas—
- 11/09/2025AP 21 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 90.000R$ 1.525/m²
- 26/11/2020AP 12 BApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 52.543R$ 891/m²
- 12/08/2015AP 31 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 17.000R$ 288/m²
- 26/01/2011AP 51 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 78.100R$ 1.324/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.882 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
~32 unidades de 59 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 584 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.324/m² · 1 | R$ 1.324/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 1.619/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 1.729/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.119/m² · 11 |
| 2015 | R$ 288/m² · 1 | R$ 2.186/m² · 12 |
| 2016 | — | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.069/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.441/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2020 | R$ 891/m² · 1 | R$ 1.589/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.746/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2025 | R$ 1.525/m² · 1 | R$ 1.525/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.324/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 288/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 891/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.525/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Execuções, leilões e retomadas120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 238 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 20% | R$ 78 mil |
Calculadora
R$ 113.000R$ 1.915/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Higino Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Apartamento | 11 | R$ 3.216/m² | R$ 190 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 7 | R$ 3.177/m² | R$ 187 mil |
| Nº 736 | Apartamento | 7 | R$ 3.724/m² | R$ 220 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 17 | R$ 3.396/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 23 | R$ 1.993/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1538 | Apartamento | 7 | R$ 3.214/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1784 | Apartamento | 5 | R$ 3.055/m² | R$ 180 mil |