Avenida José Higino Neves, 736 (Cidade Tiradentes)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2019 (apartamento, R$ 145 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão a.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.724/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 220 mil
- 59 m² típicos
- Última venda
- fev/2019
- R$ 145 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.724/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 220 mil (59 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.915/m²Unidade típica
R$ 113 mil
~59 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.627/m² – R$ 2.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2019 · R$ 145 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 2.034/m²
Financiadas—
- 17/02/2019AP 22 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 111 mil (76%)59 m²R$ 145.000R$ 2.458/m²
- 26/04/2016AP 52 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 150 mil (100%)59 m²R$ 150.000R$ 2.542/m²
- 19/09/2014AP 32 BApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 107 mil (76%)59 m²R$ 140.000R$ 2.373/m²
- 28/08/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 113 mil (90%)59 m²R$ 125.000R$ 2.119/m²
- 02/06/2014AP 52 CApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 9.879R$ 167/m²
- 20/09/2013AP 42 AApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 71 mil (62%)59 m²R$ 115.000R$ 1.949/m²
- 30/04/2012AP 51 CApartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 94 mil (96%)59 m²R$ 98.000R$ 1.661/m²
- 11/11/2011AP 11 AApartamento em condomínio · construído em 198659 m²R$ 95.500R$ 1.619/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.795 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,2 mi
~42 unidades de 59 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 771 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
88% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.619/m² · 1 | R$ 1.324/m² · 13 |
| 2012 | R$ 1.661/m² · 1 | R$ 1.619/m² · 16 |
| 2013 | R$ 1.949/m² · 1 | R$ 1.729/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.119/m² · 3 | R$ 2.119/m² · 11 |
| 2015 | — | R$ 2.186/m² · 12 |
| 2016 | R$ 2.542/m² · 1 | R$ 2.288/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.069/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.441/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.458/m² · 1 | R$ 2.458/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.589/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 1.746/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 1.949/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 1.525/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 2.314/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.619/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.661/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.949/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.119/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.542/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.458/m² |
Calculadora
R$ 113.000R$ 1.915/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida José Higino Neves
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 478 | Apartamento | 11 | R$ 3.216/m² | R$ 190 mil |
| Nº 590 | Apartamento | 7 | R$ 3.177/m² | R$ 187 mil |
| Nº 800 | Apartamento | 4 | R$ 1.437/m² | R$ 85 mil |
| Nº 876 | Apartamento | 17 | R$ 3.396/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1370 | Apartamento | 23 | R$ 1.993/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1538 | Apartamento | 7 | R$ 3.214/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1784 | Apartamento | 5 | R$ 3.055/m² | R$ 180 mil |