Rua Rio Mamanguape (Cidade Líder)
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Rio Mamanguape, na Cidade Líder, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.479/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 264, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.479/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 44
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 282 mil
- ~81 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.272/m²3 vendas · mediana R$ 454 mil (97 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 414 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.805/m² – R$ 5.892/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 35
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.030/m²
Financiadas53%
- 04/02/2026Rua Rio Mamanguape, 535PT LT 12 QD 86Residência · construído em 1994136 m²R$ 440.000R$ 3.235/m²
- 25/07/2024Rua Rio Mamanguape, 610AResidência · construído em 199750% transferido121 m²R$ 20.000—
- 08/01/2024Rua Rio Mamanguape, 301CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 287 mil (63%)69 m²R$ 455.000R$ 6.594/m²
- 31/10/2023Rua Rio Mamanguape, 575CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 280 mil (80%)97 m²R$ 350.000R$ 3.608/m²
- 26/09/2023Rua Rio Mamanguape, 264CS FResidência · construído em 2010SFH · R$ 193 mil (71%)69 m²R$ 272.612R$ 3.951/m²
- 16/12/2022Rua Rio Mamanguape, 630634Residência · construído em 201730,83% transferido260 m²R$ 60.000—
- 16/12/2022Rua Rio Mamanguape, 630634Residência · construído em 201769,17% transferido260 m²R$ 60.000—
- 28/11/2022Rua Rio Mamanguape, 691CasaResidência · construído em 202166 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 06/10/2022Rua Rio Mamanguape, 135CS 1 BL AResidência · construído em 1999SFH · R$ 200 mil (80%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 08/08/2022Rua Rio Mamanguape, 683CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 290 mil (67%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 26/05/2022Rua Rio Mamanguape, 687CasaResidência · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 332 mil (85%)87 m²R$ 390.000—
- 19/05/2021Rua Rio Mamanguape, 264CS BResidência · construído em 201083 m²R$ 159.212R$ 1.918/m²
- 07/01/2021Rua Rio Mamanguape, 67CasaResidência · construído em 2005SFH · R$ 170 mil (53%)68 m²R$ 320.000R$ 4.706/m²
- 11/09/2020Rua Rio Mamanguape, 625CASA "C"Residência · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (30%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 17/02/2020Rua Rio Mamanguape, 625CASA "C"Residência · construído em 201666 m²R$ 174.300R$ 2.641/m²
- 29/09/2017Rua Rio Mamanguape, 135CS 11 BL BResidência · construído em 1999SFH · R$ 164 mil (80%)61 m²R$ 205.000R$ 3.361/m²
- 16/09/2017Rua Rio Mamanguape, 555PAR LT 10 QDResidência · construído em 199440 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- 28/07/2017Rua Rio Mamanguape, 264CS FResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (80%)69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 24/09/2015Rua Rio Mamanguape, 215CasaResidência · construído em 2011620 m²R$ 150.000R$ 242/m²
- 21/05/2014Rua Rio Mamanguape, 586CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994120 m²R$ 115.000—
- 13/02/2014Rua Rio Mamanguape, 28JTO AO 52Residência · construído em 199486 m²R$ 150.000R$ 1.744/m²
- 14/08/2012Rua Rio Mamanguape, 135CS 9 BL BResidência · construído em 1999SFH · R$ 83 mil (52%)61 m²R$ 160.000R$ 2.623/m²
- 13/02/2012Rua Rio Mamanguape, 52CasaResidência · construído em 1983103 m²R$ 83.000R$ 806/m²
- 04/08/2011Rua Rio Mamanguape, 264CS FResidência · construído em 201069 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 24/08/2011Rua Rio Mamanguape, 18ITAQUERAResidência · construído em 198481 m²R$ 15.000R$ 185/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
48%
13 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Líder |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 4 | R$ 1.456/m² · 307 |
| 2012 | R$ 1.714/m² · 2 | R$ 1.750/m² · 289 |
| 2013 | — | R$ 2.543/m² · 308 |
| 2014 | R$ 1.744/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 245 |
| 2015 | R$ 242/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 212 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 148 |
| 2017 | R$ 3.361/m² · 3 | R$ 2.687/m² · 191 |
| 2018 | — | R$ 2.627/m² · 168 |
| 2019 | — | R$ 2.522/m² · 180 |
| 2020 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.984/m² · 226 |
| 2021 | R$ 3.312/m² · 2 | R$ 3.460/m² · 338 |
| 2022 | R$ 5.606/m² · 3 | R$ 3.297/m² · 290 |
| 2023 | R$ 3.780/m² · 2 | R$ 3.333/m² · 245 |
| 2024 | R$ 6.594/m² · 1 | R$ 3.663/m² · 248 |
| 2025 | — | R$ 3.610/m² · 222 |
| 2026 | R$ 3.235/m² · 1 | R$ 3.811/m² · 182 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.744/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 242/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.361/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.312/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.606/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.594/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.235/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196924,9%
- Anos 7012,4%
- Anos 8037,3%
- Anos 90922%
- 2000–200937,3%
- 2010 em diante2356%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 4,9% | R$ 294 mil |
| Anos 70 | 1 | 2,4% | R$ 0 |
| Anos 80 | 3 | 7,3% | R$ 118 mil |
| Anos 90 | 9 | 22% | R$ 1,6 mi |
| 2000–2009 | 3 | 7,3% | R$ 850 mil |
| 2010 em diante | 23 | 56% | R$ 5,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1244%
- Minha Casa Minha Vida13,7%
- Sem financiamento informado1452%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 44% | R$ 3,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 3,7% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 52% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3784%
- Execuções, leilões e retomadas511%
- Partilhas e divisões12,3%
- Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 37 | 84% | R$ 7,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 11% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,3% | R$ 0 |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,3% | R$ 180 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical614%
- Residencial horizontal3580%
- Terreno36,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 6 | 14% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 35 | 80% | R$ 7,1 mi |
| Terreno | 3 | 6,8% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 414.373R$ 4.272/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Rio Mamanguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.071/m² | R$ 264 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 202 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.400/m² | R$ 435 mil |
| Nº 135 | Casa | 4 | R$ 5.460/m² | R$ 333 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 264 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 2 | R$ 4.374/m² | R$ 221 mil |
| Nº 264 | Casa | 5 | R$ 6.139/m² | R$ 424 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.513/m² | R$ 518 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.338/m² | R$ 454 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.401/m² | R$ 216 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.272/m² | R$ 414 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 213 mil |
| Nº 625 | Casa | 2 | R$ 4.253/m² | R$ 281 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 7.715/m² | R$ 540 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 7.041/m² | R$ 465 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Rio Mamanguape
Quanto custa o metro quadrado na Rua Rio Mamanguape?
A Rua Rio Mamanguape teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.479/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Rio Mamanguape?
Um apartamento típico de 81 m² na Rua Rio Mamanguape vale cerca de R$ 282 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Rio Mamanguape?
É o nº 264, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Rio Mamanguape?
A Prefeitura registrou 44 compras e vendas na Rua Rio Mamanguape, na Cidade Líder, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.