Rua Rio Mamanguape, 625 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.248/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 280 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 370 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.248/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 280 mil (66 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.805/m² – R$ 5.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2022 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 4.318/m²
Financiadas60%
- 28/11/2022CasaResidência · construído em 202166 m²R$ 370.000R$ 5.606/m²
- 08/08/2022CasaResidência · construído em 2021SFH · R$ 290 mil (67%)70 m²R$ 430.000R$ 6.143/m²
- 26/05/2022CasaResidência · construído em 20211% transferidoSFH · R$ 332 mil (85%)87 m²R$ 390.000—
- 11/09/2020CASA "C"Residência · construído em 2016SFH · R$ 60 mil (30%)66 m²R$ 200.000R$ 3.030/m²
- 17/02/2020CASA "C"Residência · construído em 201666 m²R$ 174.300R$ 2.641/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
72 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 380 mil
1 unidade de 66 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 174 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 60 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 242/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.361/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.836/m² · 2 | R$ 2.836/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.312/m² · 2 |
| 2022 | R$ 5.874/m² · 2 | R$ 5.606/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.780/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.594/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.874/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 174 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 374 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 287 mil |
Calculadora
R$ 414.480R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Mamanguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 264 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 2 | R$ 4.377/m² | R$ 222 mil |
| Nº 264 | Casa | 5 | R$ 6.138/m² | R$ 424 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 518 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 454 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 216 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 414 mil |
| Nº 607 | Casa | 1 | R$ 2.839/m² | R$ 213 mil |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 7.713/m² | R$ 540 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 7.039/m² | R$ 465 mil |