Rua Rio Mamanguape, 264 (Cidade Líder)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 273 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.138/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 424 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 273 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.138/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 424 mil (69 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.273/m²Unidade típica
R$ 414 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.805/m² – R$ 5.890/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 273 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 2.500/m²
Financiadas—
- 26/09/2023CS FResidência · construído em 2010SFH · R$ 193 mil (71%)69 m²R$ 272.612R$ 3.951/m²
- 19/05/2021CS BResidência · construído em 201083 m²R$ 159.212R$ 1.918/m²
- 28/07/2017CS FResidência · construído em 2010SFH · R$ 300 mil (80%)69 m²R$ 375.000R$ 5.435/m²
- 04/08/2011CS FResidência · construído em 201069 m²R$ 160.000R$ 2.319/m²
- 22/06/2011CS DResidência · construído em 201084 m²R$ 210.000R$ 2.500/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 424 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 277 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.409/m² · 2 | R$ 1.979/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 1.714/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 242/m² · 1 |
| 2017 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 3.361/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.836/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.918/m² · 1 | R$ 3.312/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 5.606/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.951/m² · 1 | R$ 3.780/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 6.594/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.235/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.409/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.951/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 648 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 159 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda571%
- Execuções, leilões e retomadas229%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 71% | R$ 1,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 29% | R$ 566 mil |
Calculadora
R$ 414.480R$ 4.273/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Rio Mamanguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 264 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 202 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 435 mil |
| Nº 135 | Casa | 4 | R$ 5.457/m² | R$ 333 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 264 mil |
| Nº 257 | Apartamento | 2 | R$ 4.377/m² | R$ 222 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 518 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 454 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 216 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 414 mil |