Rua Rio Mamanguape, 257 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (apartamento, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.377/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 222 mil
- 51 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 150 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.377/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 222 mil (51 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~81 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.841/m² – R$ 4.762/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 3.755/m²
Financiadas—
- 25/04/2024AP 2Apartamento em condomínio · construído em 202150 m²R$ 150.000R$ 3.000/m²
- 20/10/2023AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 184 mil (80%)51 m²R$ 230.000R$ 4.510/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
355 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 886 mil
~4 unidades de 51 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 254 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
17%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 4.510/m² · 1 | R$ 4.510/m² · 1 |
| 2024 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.510/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Minha Casa Minha Vida117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 430 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 17% | R$ 220 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 700 mil |
Calculadora
R$ 281.832R$ 3.479/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Rio Mamanguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 1 | R$ 3.069/m² | R$ 264 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 1.959/m² | R$ 202 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 6.397/m² | R$ 435 mil |
| Nº 135 | Casa | 4 | R$ 5.457/m² | R$ 333 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 426/m² | R$ 264 mil |
| Nº 264 | Casa | 5 | R$ 6.138/m² | R$ 424 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 7.507/m² | R$ 518 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 3.337/m² | R$ 454 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 5.403/m² | R$ 216 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 4.273/m² | R$ 414 mil |