Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1340 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 75 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.996/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 148 mil
- 74 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 75 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.996/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 148 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.315/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.688/m² – R$ 3.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 75 mil
Maior valorR$ 237 mil
Mediana da listaR$ 1.829/m²
Financiadas—
- 05/09/2025AP 25Apartamento em condomínio · construído em 201874 m²R$ 75.000R$ 1.014/m²
- 05/06/2025AP 132 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018SFH · R$ 185 mil (78%)73 m²R$ 237.000R$ 3.247/m²
- 21/03/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 125.000R$ 1.645/m²
- 07/02/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 201873 m²R$ 147.000R$ 2.014/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.497 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 148 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 38 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.932/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.829/m² · 4 | R$ 1.860/m² · 21 |
| 2026 | — | R$ 2.475/m² · 24 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 237 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 347 mil |
Calculadora
R$ 175.956R$ 2.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 1.472/m² | R$ 766 mil |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1026 | Casa | 4 | R$ 3.687/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 17 | R$ 3.108/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1294 | Apartamento | 8 | R$ 2.632/m² | R$ 200 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 26 | R$ 2.544/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1420 | Apartamento | 6 | R$ 1.478/m² | R$ 113 mil |