Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1260 (Cidade Líder)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 226 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.108/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 226 mil
59 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 226 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.108/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 226 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.315/m²
Unidade típica
R$ 176 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.688/m² – R$ 3.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 226 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.932/m²
Financiadas47%
  1. 18/08/2026AP 75Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 180 mil (80%)59 m²R$ 226.000R$ 3.831/m²
  2. 27/07/2026AP 74Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 136.597R$ 2.315/m²
  3. 11/02/2026AP 96Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
  4. 20/02/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 182 mil (80%)59 m²R$ 228.000R$ 3.864/m²
  5. 02/02/2026AP 106Apartamento em condomínio · construído em 202150% transferido74 m²R$ 22.000—
  6. 19/12/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 156.683R$ 2.117/m²
  7. 31/07/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 208 mil (80%)74 m²R$ 260.000R$ 3.514/m²
  8. 14/01/2025AP 75Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 152.597R$ 2.586/m²
  9. 24/09/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 20210,01% transferidoSFH · R$ 212 mil (80%)74 m²R$ 265.000—
  10. 11/07/2024AP 68Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 166.000R$ 2.814/m²
  11. 17/05/2024AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 120 mil (71%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  12. 02/02/2024AP 114 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 214 mil (75%)59 m²R$ 285.000R$ 4.831/m²
  13. 26/02/2024AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 137 mil (81%)59 m²R$ 170.000R$ 2.881/m²
  14. 08/01/2024AP 124Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 173.000R$ 2.932/m²
  15. 10/10/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 238 mil (79%)74 m²R$ 300.000R$ 4.054/m²
  16. 20/08/2023AP 54Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 161.268R$ 2.733/m²
  17. 16/05/2023AP 16 TR 1Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 80 mil (44%)61 m²R$ 180.000R$ 2.951/m²
  18. 24/11/2022AP 47Apartamento em condomínio · construído em 202159 m²R$ 224.913R$ 3.812/m²
  19. 04/04/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 202174 m²R$ 213.987R$ 2.892/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.640 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 14,5 mi
~64 unidades de 59 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 282 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
47%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
12
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil202220242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2022R$ 3.352/m² · 2R$ 3.352/m² · 2
2023R$ 2.951/m² · 3R$ 2.985/m² · 5
2024R$ 2.881/m² · 5R$ 2.932/m² · 9
2025R$ 2.586/m² · 3R$ 1.860/m² · 21
2026R$ 3.469/m² · 4R$ 2.475/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246202220235 vendas202420252026
Ver tabela
20222 vendas · R$ 3.352/m²
20233 vendas · R$ 2.951/m²
20245 vendas · R$ 2.881/m²
20253 vendas · R$ 2.586/m²
20264 vendas · R$ 3.469/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%
  • Minha Casa Minha Vida211%
  • SFI, carteira hipotecária e outros15,3%
  • Sem financiamento informado1053%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)632%R$ 1,3 mi
Minha Casa Minha Vida211%R$ 511 mil
SFI, carteira hipotecária e outros15,3%R$ 228 mil
Sem financiamento informado1053%R$ 1,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1961%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Execuções, leilões e retomadas1135%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1961%R$ 3,7 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 143 mil
Execuções, leilões e retomadas1135%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 175.956R$ 2.315/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 382Loja1R$ 1.472/m²R$ 766 mil
Nº 496Loja1R$ 4.376/m²R$ 1 mi
Nº 936Loja1R$ 2.316/m²R$ 1 mi
Nº 1008Loja1R$ 1.873/m²R$ 429 mil
Nº 1026Casa4R$ 3.687/m²R$ 406 mil
Nº 1179Galpão, indústria e serviços1R$ 2.332/m²R$ 7 mi
Nº 1294Apartamento8R$ 2.632/m²R$ 200 mil
Nº 1340Apartamento4R$ 1.996/m²R$ 148 mil
Nº 1360Apartamento26R$ 2.544/m²R$ 190 mil
Nº 1420Apartamento6R$ 1.478/m²R$ 113 mil

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