Avenida Osvaldo Valle Cordeiro, 1294 (Cidade Líder)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.632/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 200 mil
- 79 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.632/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 200 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.315/m²Unidade típica
R$ 176 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.688/m² – R$ 3.124/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 1.570/m²
Financiadas13%
- 20/03/2026AP 13 BL BApartamento em condomínio · construído em 2018MCMV · R$ 215 mil (80%)86 m²R$ 270.000R$ 3.140/m²
- 13/03/2026AP 92Apartamento em condomínio · construído em 201876 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- 02/03/2026AP 34Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 113.000R$ 1.430/m²
- 05/09/2025AP 83Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 100.000R$ 1.163/m²
- 23/09/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 45.000R$ 570/m²
- 16/06/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 160.000R$ 1.860/m²
- 03/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201879 m²R$ 135.000R$ 1.709/m²
- 14/03/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 201886 m²R$ 116.000R$ 1.349/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.774 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 200 mil
1 unidade de 79 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 215 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 3.352/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 2.985/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.932/m² · 9 |
| 2025 | R$ 1.349/m² · 5 | R$ 1.860/m² · 21 |
| 2026 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.475/m² · 24 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 5 vendas · R$ 1.349/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 13% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 869 mil |
Calculadora
R$ 175.956R$ 2.315/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Osvaldo Valle Cordeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 1.472/m² | R$ 766 mil |
| Nº 496 | Loja | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 1 mi |
| Nº 936 | Loja | 1 | R$ 2.316/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1008 | Loja | 1 | R$ 1.873/m² | R$ 429 mil |
| Nº 1026 | Casa | 4 | R$ 3.687/m² | R$ 406 mil |
| Nº 1179 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.332/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1260 | Apartamento | 17 | R$ 3.108/m² | R$ 226 mil |
| Nº 1340 | Apartamento | 4 | R$ 1.996/m² | R$ 148 mil |
| Nº 1360 | Apartamento | 26 | R$ 2.544/m² | R$ 190 mil |
| Nº 1420 | Apartamento | 6 | R$ 1.478/m² | R$ 113 mil |