Avenida Itaquera, 6250 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.984/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 455 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.984/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 455 mil (76 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.112/m² – R$ 5.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 499 mil
Mediana da listaR$ 4.558/m²
Financiadas—
- 10/04/2026CASA DResidência · construído em 2009MCMV · R$ 129 mil (33%)84 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 24/01/2022CASA FResidência · construído em 2009SFH · R$ 390 mil (78%)68 m²R$ 499.000R$ 7.338/m²
- 05/11/2021CASA CResidência · construído em 2009SFH · R$ 220 mil (65%)76 m²R$ 340.000R$ 4.474/m²
- 10/08/2020CASA DResidência · construído em 2009SFH · R$ 190 mil (68%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 21/05/2012CASA EResidência · construído em 200915,63% transferidoSFH · R$ 60 mil (30%)77 m²R$ 200.000—
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 455 mil
1 unidade de 76 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 205 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.315/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | R$ 4.474/m² · 1 | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.338/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.338/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.263/m² · 3 |
| 2026 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.474/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.338/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Minha Casa Minha Vida125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 25% | R$ 390 mil |
Calculadora
R$ 436.071R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5889 | Apartamento | 16 | R$ 4.084/m² | R$ 219 mil |
| Nº 5945 | Casa | 3 | R$ 8.227/m² | R$ 502 mil |
| Nº 6008 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 159 mil |
| Nº 6076 | Apartamento | 4 | R$ 2.454/m² | R$ 260 mil |
| Nº 6489 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 332 mil |
| Nº 6525 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |
| Nº 6561 | Casa | 1 | R$ 5.568/m² | R$ 512 mil |
| Nº 6565 | Casa | 5 | R$ 4.766/m² | R$ 464 mil |
| Nº 6605 | Casa | 1 | R$ 4.298/m² | R$ 516 mil |
| Nº 6657 | Casa | 1 | R$ 2.644/m² | R$ 325 mil |