Avenida Itaquera, 6076 (Cidade Líder)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (apartamento, R$ 225 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.452/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 225 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.452/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 260 mil (99 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.990/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 225 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 1.942/m²
Financiadas—
- 05/07/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 130 mil (58%)115 m²R$ 225.000R$ 1.957/m²
- 16/07/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 201983 m²R$ 160.000R$ 1.928/m²
- 10/12/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 126 mil (73%)83 m²R$ 172.000R$ 2.072/m²
- 15/06/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 184 mil (80%)153 m²R$ 230.000R$ 1.503/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
425 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 260 mil
1 unidade de 99 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 74 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 130 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 1.788/m² · 2 | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.928/m² · 1 | R$ 1.928/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.957/m² · 1 | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.279/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 3.759/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.788/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.928/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.957/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 627 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 160 mil |
Calculadora
R$ 210.161R$ 3.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5612 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 565 mil |
| Nº 5889 | Apartamento | 16 | R$ 4.084/m² | R$ 219 mil |
| Nº 5945 | Casa | 3 | R$ 8.232/m² | R$ 502 mil |
| Nº 6008 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 159 mil |
| Nº 6250 | Casa | 4 | R$ 5.984/m² | R$ 455 mil |
| Nº 6489 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 332 mil |
| Nº 6525 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 554 mil |
| Nº 6561 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 513 mil |
| Nº 6565 | Casa | 5 | R$ 4.771/m² | R$ 464 mil |
| Nº 6605 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 516 mil |