Avenida Itaquera, 5889 (Cidade Líder)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 219 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.084/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 219 mil
54 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 219 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.084/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 219 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.990/m²
Unidade típica
R$ 209 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 219 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 4.453/m²
Financiadas90%
  1. 25/06/2026AP 512 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 208 mil (95%)54 m²R$ 219.000R$ 4.056/m²
  2. 22/06/2026AP 107 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 190 mil (87%)53 m²R$ 218.000R$ 4.113/m²
  3. 16/06/2026AP 802 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 168.142R$ 3.114/m²
  4. 15/06/2026AP 602 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 162.142R$ 3.003/m²
  5. 27/05/2026AP 312 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 202 mil (80%)54 m²R$ 253.000R$ 4.685/m²
  6. 28/04/2026AP 702 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 220 mil (78%)54 m²R$ 280.000R$ 5.185/m²
  7. 25/03/2026AP 1003 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 177 mil (100%)51 m²R$ 177.450R$ 3.479/m²
  8. 14/10/2025AP 1301 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202252 m²R$ 300.000R$ 5.769/m²
  9. 31/07/2025APTO 4 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 20220,29% transferidoMCMV · R$ 211 mil (60%)54 m²R$ 350.000—
  10. 13/06/2025AP 711 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 205 mil (80%)51 m²R$ 256.000R$ 5.020/m²
  11. 20/05/2025AP 905 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202253 m²R$ 259.000R$ 4.887/m²
  12. 27/01/2025AP 6 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202256 m²R$ 305.855R$ 5.462/m²
  13. 23/09/2024AP 408 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 160 mil (80%)53 m²R$ 201.117R$ 3.795/m²
  14. 26/06/2024AP 1306 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 50 mil (19%)54 m²R$ 264.000R$ 4.889/m²
  15. 13/11/2023AP 307 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202250% transferidoSFH · R$ 143 mil (100%)53 m²R$ 142.666—
  16. 09/10/2023AP 1312 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 240.950R$ 4.462/m²
  17. 29/09/2023AP 810 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 202251 m²R$ 190.090R$ 3.727/m²
  18. 25/08/2023AP 912 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 240.000R$ 4.444/m²
  19. 31/07/2023APTO 1211 TORRE 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (75%)—R$ 264.000—
  20. 30/05/2023AP 1204 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 149 mil (61%)—R$ 246.000—
  21. 10/04/2023AP 1106 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 200 mil (80%)—R$ 250.000—
  22. 24/03/2023AP 1208 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 189 mil (76%)—R$ 250.000—
  23. 03/03/2023APTO 1011 TORRE AApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.000—
  24. 07/03/2023AP 1210 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 197 mil (80%)—R$ 246.000—
  25. 10/02/2023APTO 1211 TORRE BApartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 164 mil (67%)—R$ 246.000—

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.252 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,7 mi
~72 unidades de 54 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 800 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
88%
78 de 89 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
22%
das compras e vendas
Outras transações
8
7 leilões/retomadas · 69 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020—R$ 1.788/m² · 2
2021—R$ 1.928/m² · 1
2022—R$ 1.957/m² · 1
2023R$ 4.444/m² · 3R$ 4.444/m² · 3
2024R$ 4.342/m² · 2R$ 2.885/m² · 5
2025R$ 5.241/m² · 4R$ 4.279/m² · 10
2026R$ 4.056/m² · 7R$ 3.759/m² · 10

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52023202420257 vendas2026
Ver tabela
20233 vendas · R$ 4.444/m²
20242 vendas · R$ 4.342/m²
20254 vendas · R$ 5.241/m²
20267 vendas · R$ 4.056/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5865%
  • Minha Casa Minha Vida2022%
  • Sem financiamento informado1112%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5865%R$ 14 mi
Minha Casa Minha Vida2022%R$ 5,1 mi
Sem financiamento informado1112%R$ 2,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda8992%
  • Cessões de direitos11%
  • Execuções, leilões e retomadas77,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda8992%R$ 21,3 mi
Cessões de direitos11%R$ 85 mil
Execuções, leilões e retomadas77,2%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 210.161R$ 3.965/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Itaquera

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5612Casa1R$ 1.903/m²R$ 565 mil
Nº 5945Casa3R$ 8.232/m²R$ 502 mil
Nº 6008Casa1R$ 4.300/m²R$ 159 mil
Nº 6076Apartamento4R$ 2.452/m²R$ 260 mil
Nº 6250Casa4R$ 5.984/m²R$ 455 mil
Nº 6489Casa1R$ 3.691/m²R$ 332 mil
Nº 6525Casa1R$ 5.827/m²R$ 554 mil
Nº 6561Casa1R$ 5.573/m²R$ 513 mil
Nº 6565Casa5R$ 4.771/m²R$ 464 mil
Nº 6605Casa1R$ 4.299/m²R$ 516 mil

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