Avenida Itaquera, 5945 (Cidade Líder)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 470 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.232/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 502 mil
- 61 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 470 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.232/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 502 mil (61 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.112/m² – R$ 5.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 470 mil
Maior valorR$ 470 mil
Mediana da listaR$ 4.918/m²
Financiadas—
- 23/10/2025LT A 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 376 mil (80%)61 m²R$ 470.000R$ 7.705/m²
- 28/03/2024LT A 5Residência · construído em 199761 m²R$ 170.000R$ 2.787/m²
- 01/09/2011LT A 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (53%)61 m²R$ 300.000R$ 4.918/m²
Este endereço
Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
112 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 502 mil
1 unidade de 61 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 376 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.918/m² · 1 | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.315/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.340/m² · 3 |
| 2024 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 4.338/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.705/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 470 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 436.071R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5612 | Casa | 1 | R$ 1.903/m² | R$ 565 mil |
| Nº 5889 | Apartamento | 16 | R$ 4.084/m² | R$ 219 mil |
| Nº 6008 | Casa | 1 | R$ 4.300/m² | R$ 159 mil |
| Nº 6076 | Apartamento | 4 | R$ 2.452/m² | R$ 260 mil |
| Nº 6250 | Casa | 4 | R$ 5.984/m² | R$ 455 mil |
| Nº 6489 | Casa | 1 | R$ 3.691/m² | R$ 332 mil |
| Nº 6525 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 554 mil |
| Nº 6561 | Casa | 1 | R$ 5.573/m² | R$ 513 mil |
| Nº 6565 | Casa | 5 | R$ 4.771/m² | R$ 464 mil |
| Nº 6605 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 516 mil |