Avenida Itaquera, 4938 (Cidade Líder)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (casa, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.643/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 488 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 246 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.643/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 488 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.405/m²Unidade típica
R$ 436 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.112/m² – R$ 5.408/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.599/m²
Financiadas—
- 13/05/2022CID LIDERResidência · construído em 1981105 m²R$ 245.700R$ 2.340/m²
- 14/09/2012CID LIDERResidência · construído em 1981SFH · R$ 270 mil (90%)105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
185 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 488 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.925/m² · 2 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.233/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.900/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.315/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.474/m² · 1 |
| 2022 | R$ 2.340/m² · 1 | R$ 2.340/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.338/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 5.263/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 4.167/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.340/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 546 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 317 mil |
Calculadora
R$ 436.071R$ 4.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 3701 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 3888 | Apartamento | 12 | R$ 3.702/m² | R$ 193 mil |
| Nº 5612 | Casa | 1 | R$ 1.902/m² | R$ 565 mil |
| Nº 5889 | Apartamento | 16 | R$ 4.084/m² | R$ 219 mil |
| Nº 5945 | Casa | 3 | R$ 8.227/m² | R$ 502 mil |
| Nº 6008 | Casa | 1 | R$ 4.299/m² | R$ 159 mil |
| Nº 6076 | Apartamento | 4 | R$ 2.454/m² | R$ 260 mil |
| Nº 6250 | Casa | 4 | R$ 5.984/m² | R$ 455 mil |
| Nº 6489 | Casa | 1 | R$ 3.692/m² | R$ 332 mil |
| Nº 6525 | Casa | 1 | R$ 5.830/m² | R$ 554 mil |