Avenida Itaquera, 3888 (Cidade Líder)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.702/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.702/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 193 mil (52 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.990/m²Unidade típica
R$ 209 mil
~53 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.438/m² – R$ 4.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 240 mil
Mediana da listaR$ 3.120/m²
Financiadas25%
- 25/08/2026AP 23 BL 13 EDIF MApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 168 mil (80%)52 m²R$ 210.000R$ 4.038/m²
- 08/06/2026AP 3 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 180.000R$ 3.462/m²
- 24/02/2026AP 3 - BLOCO 8Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 175.000R$ 3.365/m²
- 13/10/2025AP 31 - BLOCO 11Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 205.000R$ 3.942/m²
- 01/09/2025AP 3 - BLOCO 14Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 164.450R$ 3.163/m²
- 15/08/2025AP 42 - BLOCO 4Apartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 192 mil (80%)52 m²R$ 240.000R$ 4.615/m²
- 15/05/2025AP 41 - BLOCO 7Apartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 130 mil (81%)52 m²R$ 160.000R$ 3.077/m²
- 07/04/2025AP 13 - BLOCO 15Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 90.000R$ 1.731/m²
- 31/01/2025AP 14 - BLOCO 6Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 35.000R$ 673/m²
- 16/12/2024AP 44 - BLOCO 9Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 70.000R$ 1.346/m²
- 13/08/2024AP 1 - BLOCO 11Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 102.585R$ 1.973/m²
- 10/07/2024AP 12 - BLOCO 1Apartamento em condomínio · construído em 201252 m²R$ 150.000R$ 2.885/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
12.088 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 193 mil
1 unidade de 52 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 10 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 168 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 1.788/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.928/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.957/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2024 | R$ 1.973/m² · 3 | R$ 2.885/m² · 5 |
| 2025 | R$ 3.120/m² · 6 | R$ 4.279/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.462/m² · 3 | R$ 3.759/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 370 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 240 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 1,2 mi |
Calculadora
R$ 210.160R$ 3.965/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Itaquera
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2240 | Loja | 1 | R$ 6.370/m² | R$ 9,6 mi |
| Nº 2456 | Loja | 1 | R$ 2.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2460 | Loja | 1 | R$ 1.913/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2472 | Loja | 1 | R$ 1.360/m² | R$ 426 mil |
| Nº 2682 | Loja | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2840 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 1.943/m² | R$ 899 mil |
| Nº 2950 | Loja | 1 | R$ 533/m² | R$ 105 mil |
| Nº 3134 | Terreno | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 405 mil |
| Nº 3701 | Loja | 1 | R$ 3.359/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 4938 | Casa | 2 | R$ 4.643/m² | R$ 488 mil |