Rua Nilo Torres (Cidade Ademar)
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Nilo Torres, na Cidade Ademar, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.660/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 20 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.660/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 105
- 20 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~188 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.660/m²7 vendas · mediana R$ 500 mil (188 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 2.548/m²
Financiadas30%
- 10/08/2026Rua Nilo Torres, 186APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983188 m²R$ 380.546R$ 2.024/m²
- 29/05/2026Rua Nilo Torres, 124AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (18%)c/ vaga407 m²R$ 920.000R$ 2.260/m²
- 22/04/2026Rua Nilo Torres, 68AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 10/04/2026Rua Nilo Torres, 124AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 400.000R$ 983/m²
- 26/03/2026Rua Nilo Torres, 186APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 396 mil (79%)188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 23/01/2026Rua Nilo Torres, 68AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 30/01/2026Rua Nilo Torres, 100AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 26/08/2025Rua Nilo Torres, 290AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 364 mil (70%)c/ vaga157 m²R$ 520.000R$ 3.312/m²
- 22/08/2025Rua Nilo Torres, 290AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 330 mil (66%)c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 06/08/2025Rua Nilo Torres, 238AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1983192 m²R$ 470.000R$ 2.448/m²
- 15/08/2025Rua Nilo Torres, 100AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 395.000R$ 3.264/m²
- 03/04/2025Rua Nilo Torres, 290AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 310.000R$ 1.975/m²
- 10/01/2025Rua Nilo Torres, 290AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 385.000R$ 2.452/m²
- 12/06/2024Rua Nilo Torres, 100AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
- 19/03/2024Rua Nilo Torres, 68AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 420.000R$ 2.258/m²
- 06/03/2024Rua Nilo Torres, 100AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
- 15/01/2024Rua Nilo Torres, 68AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 425.000R$ 2.285/m²
- 07/12/2023Rua Nilo Torres, 68AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
- 14/08/2023Rua Nilo Torres, 100AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
- 05/07/2023Rua Nilo Torres, 100AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 05/04/2023Rua Nilo Torres, 186APTO 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (38%)188 m²R$ 470.000R$ 2.500/m²
- 15/02/2023Rua Nilo Torres, 124AP.131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 823.976R$ 2.025/m²
- 14/02/2023Rua Nilo Torres, 100AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 392.000R$ 3.240/m²
- 11/11/2022Rua Nilo Torres, 238AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 480 mil (80%)196 m²R$ 600.000R$ 3.061/m²
- 25/10/2022Rua Nilo Torres, 68AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 370 mil (75%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
17 de 93 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Cidade Ademar |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.232/m² · 8 | R$ 1.636/m² · 357 |
| 2012 | R$ 1.425/m² · 10 | R$ 2.056/m² · 350 |
| 2013 | R$ 1.888/m² · 7 | R$ 2.271/m² · 416 |
| 2014 | R$ 2.300/m² · 2 | R$ 2.876/m² · 296 |
| 2015 | R$ 1.823/m² · 3 | R$ 2.613/m² · 194 |
| 2016 | R$ 2.479/m² · 1 | R$ 2.529/m² · 190 |
| 2017 | R$ 2.043/m² · 2 | R$ 3.106/m² · 262 |
| 2018 | R$ 2.548/m² · 3 | R$ 3.074/m² · 266 |
| 2019 | R$ 2.603/m² · 3 | R$ 2.817/m² · 248 |
| 2020 | R$ 2.355/m² · 5 | R$ 2.895/m² · 329 |
| 2021 | R$ 2.515/m² · 2 | R$ 3.274/m² · 458 |
| 2022 | R$ 2.727/m² · 5 | R$ 3.362/m² · 410 |
| 2023 | R$ 2.490/m² · 6 | R$ 3.662/m² · 445 |
| 2024 | R$ 2.465/m² · 4 | R$ 3.647/m² · 501 |
| 2025 | R$ 2.818/m² · 6 | R$ 3.882/m² · 513 |
| 2026 | R$ 2.660/m² · 7 | R$ 3.874/m² · 370 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 8 vendas · R$ 1.232/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 1.425/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 1.888/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.300/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.823/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.043/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.603/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 2.355/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.490/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 2.660/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.320/m² – R$ 1.425/m² | 0 |
| R$ 1.425/m² – R$ 1.530/m² | 0 |
| R$ 1.530/m² – R$ 1.635/m² | 0 |
| R$ 1.635/m² – R$ 1.739/m² | 0 |
| R$ 1.739/m² – R$ 1.844/m² | 0 |
| R$ 1.844/m² – R$ 1.949/m² | 0 |
| R$ 1.949/m² – R$ 2.054/m² | 2 |
| R$ 2.054/m² – R$ 2.159/m² | 1 |
| R$ 2.159/m² – R$ 2.264/m² | 2 |
| R$ 2.264/m² – R$ 2.369/m² | 1 |
| R$ 2.369/m² – R$ 2.473/m² | 2 |
| R$ 2.473/m² – R$ 2.578/m² | 0 |
| R$ 2.578/m² – R$ 2.683/m² | 2 |
| R$ 2.683/m² – R$ 2.788/m² | 0 |
| R$ 2.788/m² – R$ 2.893/m² | 2 |
| R$ 2.893/m² – R$ 2.998/m² | 0 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.102/m² | 1 |
| R$ 3.102/m² – R$ 3.207/m² | 1 |
| R$ 3.207/m² – R$ 3.312/m² | 2 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.417/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701413%
- Anos 805754%
- Anos 902928%
- 2000–200954,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 13% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 57 | 54% | R$ 18,2 mi |
| Anos 90 | 29 | 28% | R$ 14,5 mi |
| 2000–2009 | 5 | 4,8% | R$ 2,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1526%
- Consórcio11,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,7%
- Sem financiamento informado4171%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 26% | R$ 8,2 mi |
| Consórcio | 1 | 1,7% | R$ 830 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,7% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 41 | 71% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9389%
- Execuções, leilões e retomadas32,9%
- Operações societárias11%
- Partilhas e divisões21,9%
- Dação, permuta e outros onerosos65,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 93 | 89% | R$ 36,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,9% | R$ 912 mil |
| Operações societárias | 1 | 1% | R$ 635 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,9% | R$ 208 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 5,7% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical9792%
- Residencial horizontal87,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 97 | 92% | R$ 36,6 mi |
| Residencial horizontal | 8 | 7,6% | R$ 4,6 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 2.660/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Nilo Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 6.642/m² | R$ 943 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 1 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 696 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 12 | R$ 2.593/m² | R$ 482 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 20 | R$ 3.451/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 12 | R$ 2.371/m² | R$ 965 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 2.720/m² | R$ 511 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 12 | R$ 3.798/m² | R$ 744 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 12 | R$ 3.035/m² | R$ 476 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nilo Torres
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nilo Torres?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Nilo Torres é de R$ 2.660/m², 33% abaixo da mediana da Cidade Ademar (R$ 3.963/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilo Torres?
Um apartamento típico de 188 m² na Rua Nilo Torres vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nilo Torres?
É o nº 100, com 20 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nilo Torres?
A Prefeitura registrou 105 compras e vendas na Rua Nilo Torres, na Cidade Ademar, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.