Rua Nilo Torres, 100 (Cidade Ademar)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.451/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 418 mil
121 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 420 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.451/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 418 mil (121 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.624/m²
Financiadas14%
  1. 30/01/2026AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
  2. 15/08/2025AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 395.000R$ 3.264/m²
  3. 12/06/2024AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
  4. 06/03/2024AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 365.000R$ 3.017/m²
  5. 14/08/2023AP 62 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
  6. 05/07/2023AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
  7. 14/02/2023AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 392.000R$ 3.240/m²
  8. 13/05/2022AP 113 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 40 mil (12%)c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  9. 11/11/2020AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 285.000R$ 2.355/m²
  10. 14/08/2020AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 325.000R$ 2.686/m²
  11. 09/12/2019AP 114 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 315.000R$ 2.603/m²
  12. 16/05/2018AP 72 EBOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
  13. 06/03/2017AP 11 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 205 mil (73%)c/ vaga121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
  14. 12/01/2016AP 33 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
  15. 19/12/2013AP 103 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 238 mil (79%)c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
  16. 16/12/2013AP 91 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
  17. 18/11/2013AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 256 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 320.000R$ 2.645/m²
  18. 04/09/2013AP 51 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 167.000R$ 1.380/m²
  19. 08/07/2011AP 34 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 180.000R$ 1.488/m²
  20. 10/05/2011AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga121 m²R$ 150.000R$ 1.240/m²

Este endereço

Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.376 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,6 mi
~54 unidades de 121 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 685 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
14%
2 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 123 mil
43% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.364/m² · 2R$ 1.232/m² · 8
2012—R$ 1.425/m² · 10
2013R$ 2.273/m² · 4R$ 1.888/m² · 7
2014—R$ 2.300/m² · 2
2015—R$ 1.823/m² · 3
2016R$ 2.479/m² · 1R$ 2.479/m² · 1
2017R$ 2.314/m² · 1R$ 2.043/m² · 2
2018R$ 2.727/m² · 1R$ 2.548/m² · 3
2019R$ 2.603/m² · 1R$ 2.603/m² · 3
2020R$ 2.521/m² · 2R$ 2.355/m² · 5
2021—R$ 2.515/m² · 2
2022R$ 2.727/m² · 1R$ 2.727/m² · 5
2023R$ 2.893/m² · 3R$ 2.490/m² · 6
2024R$ 2.831/m² · 2R$ 2.465/m² · 4
2025R$ 3.264/m² · 1R$ 2.818/m² · 6
2026R$ 3.471/m² · 1R$ 2.660/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas201620182020202320252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.364/m²
20134 vendas · R$ 2.273/m²
20161 vendas · R$ 2.479/m²
20171 vendas · R$ 2.314/m²
20181 vendas · R$ 2.727/m²
20191 vendas · R$ 2.603/m²
20202 vendas · R$ 2.521/m²
20221 vendas · R$ 2.727/m²
20233 vendas · R$ 2.893/m²
20242 vendas · R$ 2.831/m²
20251 vendas · R$ 3.264/m²
20261 vendas · R$ 3.471/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%
  • Sem financiamento informado1286%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)214%R$ 610 mil
Sem financiamento informado1286%R$ 4,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2083%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Partilhas e divisões14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2083%R$ 6,1 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 224 mil
Partilhas e divisões14,2%R$ 133 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 551 mil

Calculadora

R$ 500.000R$ 2.660/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nilo Torres

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa3R$ 6.642/m²R$ 943 mil
Nº 26Casa1R$ 6.869/m²R$ 1 mi
Nº 32Casa1R$ 4.376/m²R$ 696 mil
Nº 68Apartamento12R$ 2.593/m²R$ 482 mil
Nº 91Casa1R$ 6.401/m²R$ 1,3 mi
Nº 123Casa1R$ 4.798/m²R$ 1,1 mi
Nº 124Apartamento12R$ 2.371/m²R$ 965 mil
Nº 125Casa1R$ 7.922/m²R$ 1,3 mi
Nº 145Casa1R$ 7.454/m²R$ 1,2 mi
Nº 186Apartamento6R$ 2.720/m²R$ 511 mil

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