Rua Nilo Torres, 186 (Cidade Ademar)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 381 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.720/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 188 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 381 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.720/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 511 mil (188 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 381 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.181/m²
Financiadas50%
- 10/08/2026APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983188 m²R$ 380.546R$ 2.024/m²
- 26/03/2026APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 396 mil (79%)188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 05/04/2023APTO 12 1 ANDApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (38%)188 m²R$ 470.000R$ 2.500/m²
- 31/01/2019APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 250 mil (50%)188 m²R$ 500.000R$ 2.660/m²
- 01/06/2018APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1983188 m²R$ 410.000R$ 2.181/m²
- 13/07/2017APTO 72Apartamento em condomínio · construído em 1983188 m²R$ 332.957R$ 1.771/m²
- 26/10/2011APTO 112Apartamento em condomínio · construído em 1983188 m²R$ 77.000R$ 410/m²
- 22/08/2011APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 198366,66% transferido188 m²R$ 160.000—
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.047 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,4 mi
~34 unidades de 188 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 672 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 410/m² · 1 | R$ 1.232/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.425/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2017 | R$ 1.771/m² · 1 | R$ 2.043/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.181/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 3 |
| 2019 | R$ 2.660/m² · 1 | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.355/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.500/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.465/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.342/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 410/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.771/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.181/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.660/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.342/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 696 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 12 | R$ 2.593/m² | R$ 482 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 20 | R$ 3.451/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 12 | R$ 2.371/m² | R$ 965 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 238 | Apartamento | 12 | R$ 3.798/m² | R$ 744 mil |
| Nº 290 | Apartamento | 12 | R$ 3.035/m² | R$ 476 mil |