Rua Nilo Torres, 124 (Cidade Ademar)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 920 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1996, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.371/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 965 mil
- 407 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 920 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.371/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 965 mil (407 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 1.560/m²
Financiadas33%
- 29/05/2026AP 81 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 169 mil (18%)c/ vaga407 m²R$ 920.000R$ 2.260/m²
- 10/04/2026AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 400.000R$ 983/m²
- 15/02/2023AP.131 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 823.976R$ 2.025/m²
- 15/08/2022AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996SFH · R$ 540 mil (60%)c/ vaga407 m²R$ 900.000R$ 2.211/m²
- 27/08/2021AP 11 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 1.000.000R$ 2.457/m²
- 29/07/2020AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 635.000R$ 1.560/m²
- 10/12/2012AP 122 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 635.000R$ 1.560/m²
- 31/10/2012AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 520.000R$ 1.278/m²
- 05/07/2012AP 121 E 4 VApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 650.000R$ 1.597/m²
- 27/04/2012AP 82 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 255.000R$ 627/m²
- 03/02/2012AP 72 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 482.000R$ 1.184/m²
- 06/05/2011AP 12 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1996c/ vaga407 m²R$ 450.000R$ 1.106/m²
Este endereço
Construído em
1996
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.500 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 59,8 mi
~62 unidades de 407 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 2.119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 355 mil
39% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.106/m² · 1 | R$ 1.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.278/m² · 5 | R$ 1.425/m² · 10 |
| 2013 | — | R$ 1.888/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.043/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.560/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.457/m² · 1 | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.025/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.465/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2026 | R$ 1.622/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.106/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.278/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.560/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.457/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.025/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.622/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 1,8 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 2,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1275%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
- Operações societárias16,3%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 75% | R$ 7,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 348 mil |
| Operações societárias | 1 | 6,3% | R$ 635 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 6.642/m² | R$ 943 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 1 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 696 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 12 | R$ 2.593/m² | R$ 482 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 20 | R$ 3.451/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 2.720/m² | R$ 511 mil |