Rua Nilo Torres, 68 (Cidade Ademar)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 530 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.593/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 482 mil
- 186 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 530 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.593/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 482 mil (186 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas25%
- 22/04/2026AP 44 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 23/01/2026AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 530.000R$ 2.849/m²
- 19/03/2024AP 23 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 420.000R$ 2.258/m²
- 15/01/2024AP 84 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 425.000R$ 2.285/m²
- 07/12/2023AP 14 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
- 25/10/2022AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 370 mil (75%)c/ vaga186 m²R$ 490.000R$ 2.634/m²
- 15/12/2020AP 81 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 400.000R$ 2.151/m²
- 27/01/2015AP 82 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 187 mil (45%)c/ vaga186 m²R$ 412.883R$ 2.220/m²
- 23/04/2014AP 22 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 253 mil (62%)c/ vaga186 m²R$ 410.000R$ 2.204/m²
- 12/08/2013AP 43 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 345.000R$ 1.855/m²
- 07/11/2012AP 21 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 258 mil (86%)c/ vaga186 m²R$ 300.000R$ 1.613/m²
- 27/02/2012AP 12 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1978c/ vaga186 m²R$ 240.000R$ 1.290/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.807 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
~14 unidades de 186 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 373 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 278 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.452/m² · 2 | R$ 1.425/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.855/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 7 |
| 2014 | R$ 2.204/m² · 1 | R$ 2.300/m² · 2 |
| 2015 | R$ 2.220/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.043/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.548/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2022 | R$ 2.634/m² · 1 | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.151/m² · 1 | R$ 2.490/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.272/m² · 2 | R$ 2.465/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2026 | R$ 2.849/m² · 2 | R$ 2.660/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.452/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.855/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.204/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.220/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.634/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.151/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 2.272/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.849/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 903 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 3 | R$ 6.642/m² | R$ 943 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 6.869/m² | R$ 1 mi |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 696 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 20 | R$ 3.451/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 12 | R$ 2.371/m² | R$ 965 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 2.720/m² | R$ 511 mil |