Rua Nilo Torres, 290 (Cidade Ademar)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.035/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 476 mil
- 157 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.035/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 476 mil (157 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.660/m²Unidade típica
R$ 500 mil
~188 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.142/m² – R$ 2.849/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 1.863/m²
Financiadas57%
- 26/08/2025AP 121 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 364 mil (70%)c/ vaga157 m²R$ 520.000R$ 3.312/m²
- 22/08/2025AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 330 mil (66%)c/ vaga157 m²R$ 500.000R$ 3.185/m²
- 03/04/2025AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 310.000R$ 1.975/m²
- 10/01/2025AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 385.000R$ 2.452/m²
- 28/05/2020AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 285 mil (74%)c/ vaga157 m²R$ 385.000R$ 2.452/m²
- 28/06/2018AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 320 mil (80%)c/ vaga157 m²R$ 400.000R$ 2.548/m²
- 29/04/2015AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 250.000R$ 1.592/m²
- 11/07/2013AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 250.000R$ 1.592/m²
- 30/08/2012AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 230 mil (84%)c/ vaga157 m²R$ 275.000R$ 1.752/m²
- 08/12/2011AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 150.000R$ 955/m²
- 31/10/2011AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 128 mil (50%)c/ vaga157 m²R$ 255.000R$ 1.624/m²
- 27/10/2011AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga157 m²R$ 150.000R$ 955/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.138 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,1 mi
~38 unidades de 157 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 539 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
4 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 955/m² · 3 | R$ 1.232/m² · 8 |
| 2012 | R$ 1.752/m² · 1 | R$ 1.425/m² · 10 |
| 2013 | R$ 1.592/m² · 1 | R$ 1.888/m² · 7 |
| 2014 | — | R$ 2.300/m² · 2 |
| 2015 | R$ 1.592/m² · 1 | R$ 1.823/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.479/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.043/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.548/m² · 1 | R$ 2.548/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.603/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.452/m² · 1 | R$ 2.355/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 2.515/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 2.727/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 2.490/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 2.465/m² · 4 |
| 2025 | R$ 2.818/m² · 4 | R$ 2.818/m² · 6 |
| 2026 | — | R$ 2.660/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 955/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.752/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.592/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.548/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.452/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.818/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- SFI, carteira hipotecária e outros113%
- Sem financiamento informado450%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 13% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 955 mil |
Calculadora
R$ 500.000R$ 2.660/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilo Torres
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 4.376/m² | R$ 696 mil |
| Nº 68 | Apartamento | 12 | R$ 2.593/m² | R$ 482 mil |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 6.401/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Apartamento | 20 | R$ 3.451/m² | R$ 418 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.798/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 124 | Apartamento | 12 | R$ 2.371/m² | R$ 965 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.922/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 7.454/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 186 | Apartamento | 6 | R$ 2.720/m² | R$ 511 mil |
| Nº 238 | Apartamento | 12 | R$ 3.798/m² | R$ 744 mil |