Avenida Cupece, 1619 (Cidade Ademar)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2020 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.955/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 415 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- ago/2020
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.955/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 415 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.196/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.159/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2020 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 2.541/m²
Financiadas—
- 19/08/2020AP 10 AN 2Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 80 mil (30%)105 m²R$ 269.954R$ 2.571/m²
- 11/05/2018AP 1 AN 1 SSApartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 266.786R$ 2.541/m²
- 12/04/2013AP 7 AN 1Apartamento em condomínio · construído em 1973105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
702 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,4 mi
~13 unidades de 105 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 353 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 80 mil
30% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.697/m² · 42 |
| 2012 | — | R$ 1.935/m² · 36 |
| 2013 | R$ 2.286/m² · 1 | R$ 2.482/m² · 48 |
| 2014 | — | R$ 2.970/m² · 44 |
| 2015 | — | R$ 2.682/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 3.339/m² · 27 |
| 2017 | — | R$ 3.033/m² · 51 |
| 2018 | R$ 2.541/m² · 1 | R$ 3.087/m² · 65 |
| 2019 | — | R$ 3.063/m² · 50 |
| 2020 | R$ 2.571/m² · 1 | R$ 3.041/m² · 54 |
| 2021 | — | R$ 3.760/m² · 98 |
| 2022 | — | R$ 3.661/m² · 74 |
| 2023 | — | R$ 3.795/m² · 67 |
| 2024 | — | R$ 4.059/m² · 89 |
| 2025 | — | R$ 4.167/m² · 88 |
| 2026 | — | R$ 4.169/m² · 51 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.541/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 270 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 415 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Comercial vertical117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 840 mil |
| Comercial vertical | 1 | 17% | R$ 85 mil |
Calculadora
R$ 369.286R$ 4.196/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Cupece
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1481 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.998/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 1529 | Apartamento | 15 | R$ 2.821/m² | R$ 307 mil |
| Nº 1568 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.924/m² | R$ 631 mil |
| Nº 1588 | Loja | 1 | R$ 2.792/m² | R$ 614 mil |
| Nº 1642 | Apartamento | 55 | R$ 2.750/m² | R$ 249 mil |
| Nº 1650 | Terreno | 1 | R$ 3.423/m² | R$ 7 mi |
| Nº 1659 | Apartamento | 1 | R$ 1.207/m² | R$ 416 mil |
| Nº 1679 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.296/m² | R$ 944 mil |
| Nº 1708 | Apartamento | 192 | R$ 4.693/m² | R$ 535 mil |
| Nº 1784 | Apartamento | 164 | R$ 4.255/m² | R$ 465 mil |