Avenida Cupece, 1529 (Cidade Ademar)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 276 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1997, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.821/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 307 mil
109 m² típicos
Última venda
out/2024
R$ 276 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.821/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 307 mil (109 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.196/m²
Unidade típica
R$ 369 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.159/m² – R$ 4.868/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2024 · R$ 276 mil
Maior valorR$ 340 mil
Mediana da listaR$ 2.477/m²
Financiadas55%
  1. 29/10/2024AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 193 mil (70%)c/ vaga109 m²R$ 275.500R$ 2.528/m²
  2. 07/02/2024AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19970,03% transferidoc/ vaga109 m²R$ 340.000—
  3. 26/10/2023AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 235 mil (81%)c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
  4. 25/02/2022AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 199750% transferidoc/ vaga109 m²R$ 150.000—
  5. 07/01/2022AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 66.726R$ 612/m²
  6. 07/01/2022AP 14 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga110 m²R$ 57.222R$ 520/m²
  7. 10/08/2020AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 40 mil (14%)c/ vaga109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  8. 08/04/2020AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 190 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 285.000R$ 2.615/m²
  9. 16/10/2019AP 74 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
  10. 28/10/2019AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 130 mil (50%)c/ vaga109 m²R$ 260.000R$ 2.385/m²
  11. 27/03/2018AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 200 mil (68%)c/ vaga109 m²R$ 296.000R$ 2.716/m²
  12. 15/04/2014AP 51 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 283.000R$ 2.596/m²
  13. 21/01/2014AP 64 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 290.000R$ 2.661/m²
  14. 17/01/2014AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 255.000R$ 2.339/m²
  15. 28/03/2013AP 63 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 203 mil (75%)c/ vaga109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
  16. 26/03/2012AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 161 mil (67%)c/ vaga109 m²R$ 240.000R$ 2.202/m²
  17. 25/07/2011AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 125 mil (63%)c/ vaga109 m²R$ 200.000R$ 1.835/m²
  18. 20/01/2011AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1997c/ vaga109 m²R$ 205.000R$ 1.881/m²

Este endereço

Construído em
1997
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
898 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,2 mi
~17 unidades de 109 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 264 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
55%
6 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.858/m² · 2R$ 1.697/m² · 42
2012R$ 2.202/m² · 1R$ 1.935/m² · 36
2013R$ 2.477/m² · 1R$ 2.482/m² · 48
2014R$ 2.596/m² · 3R$ 2.970/m² · 44
2015—R$ 2.682/m² · 28
2016—R$ 3.339/m² · 27
2017—R$ 3.033/m² · 51
2018R$ 2.716/m² · 1R$ 3.087/m² · 65
2019R$ 2.431/m² · 2R$ 3.063/m² · 50
2020R$ 2.592/m² · 2R$ 3.041/m² · 54
2021—R$ 3.760/m² · 98
2022R$ 566/m² · 2R$ 3.661/m² · 74
2023R$ 2.661/m² · 1R$ 3.795/m² · 67
2024R$ 2.528/m² · 1R$ 4.059/m² · 89
2025—R$ 4.167/m² · 88
2026—R$ 4.169/m² · 51

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2018202020232024
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20112 vendas · R$ 1.858/m²
20121 vendas · R$ 2.202/m²
20131 vendas · R$ 2.477/m²
20143 vendas · R$ 2.596/m²
20181 vendas · R$ 2.716/m²
20192 vendas · R$ 2.431/m²
20202 vendas · R$ 2.592/m²
20222 vendas · R$ 566/m²
20231 vendas · R$ 2.661/m²
20241 vendas · R$ 2.528/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%
  • Sem financiamento informado545%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)655%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado545%R$ 884 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1886%
  • Cessões de direitos14,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos29,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1886%R$ 4,3 mi
Cessões de direitos14,8%R$ 129 mil
Dação, permuta e outros onerosos29,5%R$ 500 mil

Calculadora

R$ 369.286R$ 4.196/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Cupece

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1431Apartamento25R$ 3.112/m²R$ 438 mil
Nº 1448Casa1R$ 5.597/m²R$ 543 mil
Nº 1481Galpão, indústria e serviços1R$ 3.998/m²R$ 3,8 mi
Nº 1568Galpão, indústria e serviços1R$ 2.924/m²R$ 631 mil
Nº 1588Loja1R$ 2.792/m²R$ 614 mil
Nº 1619Apartamento3R$ 3.955/m²R$ 415 mil
Nº 1642Apartamento55R$ 2.750/m²R$ 249 mil
Nº 1650Terreno1R$ 3.423/m²R$ 7 mi
Nº 1659Apartamento1R$ 1.207/m²R$ 416 mil
Nº 1679Galpão, indústria e serviços1R$ 6.296/m²R$ 944 mil

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